冰品摊位租赁协议书

冰品摊位租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的冰品摊位一处，乙方有意租赁该摊位用于经营冰品生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.摊位位置：甲方出租给乙方的冰品摊位位于[详细地址]，该摊位面积为[X]平方米，其具体位置及范围以现场实际交付为准。2.摊位设施：摊位配备有[列举摊位现有的设施设备，如制冰机、展示柜、桌椅等]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，租赁期满后按照本协议约定完好归还。3.经营项目：乙方仅可在该摊位从事冰品的制作与销售经营活动，不得擅自改变经营项目或从事其他违法违规经营行为。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如有意续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方应在每月/每季度的[具体日期]前，将当月/当季度租金足额支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且摊位设施设备完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。对乙方的经营活动有监督检查权，有权要求乙方遵守法律法规及本协议约定，如发现乙方有违法违规或违约行为，有权采取相应措施。在租赁期间，如因政府规划、城市建设等原因需要提前收回摊位，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方一定补偿。2.义务应确保租赁摊位符合经营使用条件，在租赁期限开始前向乙方交付摊位及相关设施设备，并保证其正常使用功能。负责摊位的整体结构安全及基本维修责任（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），如摊位出现影响正常经营的结构性问题或其他重大故障，应及时进行维修。协助乙方办理与经营相关的必要手续，提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁摊位及相关设施设备进行冰品经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付情况，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营冰品生意，不得从事任何违法违规、损害社会公共利益及甲方利益的行为。负责租赁摊位内的卫生清洁及日常维护工作，保持摊位整洁卫生。在租赁期间，乙方应自行承担经营活动产生的各项税费及其他费用。不得擅自改变摊位结构、用途及设施设备的原状，如需进行必要的装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将摊位恢复原状。妥善使用和保管租赁摊位及相关设施设备，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应自行负责摊位内的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保经营安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁摊位及相关设施设备完好无损地交还甲方，如逾期交还，应按照租金标准的双倍向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付摊位、未及时维修摊位设施设备等，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回摊位，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变经营项目、用途、摊位结构或设施设备原状，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回摊位，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借摊位，甲方有权解除本协议，收回摊位，没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。5.若乙方在租赁期间从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回摊位，没收乙方已支付的押金，乙方应承担由此引发的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议