停车分账方案协议书

停车分账方案协议书甲方：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有停车场地及相关停车管理服务资源，乙方具备停车运营管理经验和能力，双方经友好协商，就停车分账事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.停车场地甲方提供位于[具体地址]的停车场地，该场地占地面积为[X]平方米，共有停车位[X]个，包括室内停车位[X]个、室外停车位[X]个。停车场地的设施设备包括但不限于停车泊位标线、照明系统、监控系统、道闸系统等，均能正常运行且符合相关安全标准。2.停车管理服务乙方负责对上述停车场地提供全方位的停车管理服务，包括但不限于车辆引导、停车收费、秩序维护、设施设备维护保养等。乙方应确保停车管理服务符合国家法律法规及行业规范要求，为车主提供安全、便捷、高效的停车环境。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方停车管理服务的质量，提出合理的改进意见和建议。按照本协议约定，获取停车收益的分账款项。对停车场地的重大改造、调整等事项，有权参与决策并提出意见。2.义务保证停车场地的合法性及相关手续齐全，确保乙方能够正常开展停车管理服务。向乙方提供停车场地的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可证、竣工验收报告等。协助乙方协调与周边单位、居民等的关系，为停车管理服务创造良好的外部环境。按照本协议约定，承担停车场地的相关费用，如土地租金、水电费、设施设备维护费等（具体费用承担方式见本协议[X]条）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，自主开展停车管理服务，并根据实际情况制定合理的运营方案，但不得违反法律法规及本协议的约定。按照本协议约定，获取停车管理服务费用及停车收益的分账款项。在停车管理服务过程中，有权根据实际情况对停车收费标准、管理措施等进行调整，但应提前[X]天书面通知甲方。2.义务按照国家法律法规及行业规范要求，提供优质、高效、安全的停车管理服务。配备专业的停车管理服务人员，包括但不限于停车引导员、收费员、秩序维护员等，并确保人员具备相应的资质和技能。建立健全停车管理服务的各项规章制度，包括但不限于车辆出入管理制度、收费管理制度、安全防范制度等，并严格执行。负责停车场地设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。如遇设施设备故障或损坏，应及时维修或更换，并承担相应费用（但因甲方原因导致的设施设备损坏除外）。按照本协议约定，定期向甲方报送停车管理服务情况报告及财务报表，包括但不限于停车流量、收费金额、成本支出等。负责处理停车管理服务过程中的各类纠纷和投诉，如因乙方原因导致的纠纷和投诉给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、停车收益分账方式1.分账周期停车收益分账以自然月为一个周期，乙方应在每个自然月结束后的[X]个工作日内，完成该月停车收益的统计和核算工作，并向甲方报送分账明细报表。2.分账比例双方约定，停车收益按照以下比例进行分账：甲方占[X]%，乙方占[X]%。停车收益是指乙方在停车管理服务过程中所收取的全部停车费用，扣除本协议约定的应由乙方承担的费用后的余额。3.分账结算经双方核对无误后，乙方应在每个自然月结束后的[X]个工作日内，将甲方应得的停车收益分账款项支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到分账款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、费用承担1.甲方承担的费用停车场地的土地租金（如有）。停车场地的水电费。停车场地设施设备的年度大修费用（如因乙方正常使用导致的设施设备损坏，乙方应承担维修费用，但大修费用仍由甲方承担）。其他按照本协议约定应由甲方承担的费用。2.乙方承担的费用停车管理服务人员的工资、福利、社会保险等费用。停车场地设施设备的日常维护保养费用（包括但不限于维修材料、人工费用等）。停车管理服务过程中发生的办公费用、水电费（如超出甲方承担范围的部分）、通讯费等。停车管理服务所需的办公用品、耗材等费用。因乙方原因导致的停车场地设施设备损坏的赔偿费用。停车管理服务过程中发生的各类税费。其他按照本协议约定应由乙方承担的费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供停车场地相关资料或协助乙方协调外部关系，导致乙方无法正常开展停车管理服务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定承担相关费用，导致乙方停车管理服务受到影响的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方停车管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家法律法规及行业规范要求提供停车管理服务，或因乙方原因导致停车场地发生安全事故、纠纷等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的分账周期和比例向甲方支付停车收益分账款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期的停车收益分账款项及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自调整停车收费标准、管理措施等未提前通知甲方，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自将停车管理服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期的停车收益分账款项及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：