防尘厂房买卖协议书

防尘厂房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的防尘厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.厂房位置：该防尘厂房位于[详细地址]，具体位置见附件一（厂房位置图）。2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。具体面积以产权登记面积为准，若实际面积与上述面积有差异，双方同意按照本协议约定的价格多退少补。3.厂房结构：厂房为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，建成于[建成时间]，质量良好，可满足乙方的使用需求。4.防尘设施：该厂房具备完善的防尘设施，包括但不限于防尘通风系统、空气净化设备等，能够有效控制生产过程中的粉尘污染，符合国家相关防尘标准。具体防尘设施清单见附件二。二、价格及付款方式1.厂房价格：双方协商确定该防尘厂房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房本身及附属设施、土地使用权、防尘设施等所有相关权益的转让费用，乙方无需另行支付其他任何费用（除本协议约定的税费外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将厂房及相关权属证明文件交付给乙方，但在乙方未付清全部款项之前，厂房的所有权仍归甲方所有。余款：乙方应在办理完厂房产权过户手续后的[X]日内，将余款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议，没收乙方已支付的定金。在厂房产权过户手续办理期间，有权要求乙方配合提供相关资料和协助办理手续。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权和处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该厂房未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该厂房的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该厂房的真实情况，包括但不限于厂房的质量状况、防尘设施的运行情况、是否存在质量问题或安全隐患等。协助乙方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在本协议签订后至厂房交付给乙方之前，妥善保管该厂房及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致厂房及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在厂房交付时，确保厂房及其附属设施、防尘设施等处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施的使用说明和维护手册。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，要求甲方交付厂房及相关权属证明文件。在支付完首付款后，有权对厂房进行合理使用和管理，但不得改变厂房的主体结构和用途。在办理厂房产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的厂房及相关资料进行审查核实，如发现与本协议约定不符或存在其他问题的，有权要求甲方予以纠正或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付款项，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。配合甲方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在厂房交付后，按照相关法律法规和本协议约定合理使用厂房及其附属设施，承担厂房的日常维护和保养责任，不得擅自将厂房转租或转让给第三方。在使用厂房过程中，如发现厂房存在质量问题或安全隐患的，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将厂房及相关权属证明文件交付给乙方。2.交付标准：厂房主体结构完好，无明显损坏或质量问题。防尘设施正常运行，能够满足乙方的生产防尘需求。厂房内的附属设施（如水电设施、消防设施等）齐全且能正常使用。向乙方提供厂房及附属设施的相关资料，包括但不限于建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收备案表、房屋所有权证等。3.交付方式：双方应在交付地点共同进行验收交接，甲方应向乙方提供厂房及相关资料的清单，并由双方签字确认。交付完成后，厂房的风险责任由乙方承担。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理厂房产权过户手续。2.过户费用承担：办理厂房产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。即甲方承担应由甲方缴纳的税费，乙方承担应由乙方缴纳的税费。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照产权登记部门的要求及时办理相关手续。乙方应配合甲方提供必要的资料和信息，确保过户手续顺利进行。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，该方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付厂房及相关权属证明文件，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方提供的厂房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该厂房的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、违约金、赔偿金以及乙方为办理厂房购买事宜所支付的全部费用（如中介费、律师费等）。若甲方违反本协议约定，擅自损坏或拆除厂房及其附属设施的，应负责修复或按照市场价值进行赔偿。如因甲方原因导致厂房无法正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照上述约定承担违约责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议总价款的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变厂房的主体结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变厂房结构或用途导致厂房损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议总价款的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自将厂房转租或转让给第三方的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议总价款的[X%]向甲方支付赔偿金。同时，乙方与第三方签订的转租或转让合同无效，乙方应负责恢复厂房原状并返还给甲方。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效