夫妻房屋过户合同协议书

夫妻房屋过户合同协议书

甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系夫妻关系，现经双方平等、自愿、充分协商，就甲方将其名下房屋过户给乙方相关事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于__________（房屋地址，具体到门牌号），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________。2.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。二、过户原因因夫妻间财产约定及共同意愿，甲方同意将上述房屋过户至乙方名下。三、费用承担1.办理房屋过户手续所需缴纳的各项税费，由______方承担（可根据实际协商填写甲方或乙方）。如因政策调整等原因导致税费种类、金额发生变化，按实际发生情况由约定方承担。2.办理过户过程中产生的其他费用（如公证费、评估费等），由______方承担（可根据实际协商填写甲方或乙方）。四、双方权利义务1.甲方权利义务-甲方保证对该房屋拥有完全处分权，保证该房屋未设定抵押、未被查封，不存在任何权属争议，且无任何债权债务纠纷，否则甲方应承担由此引起的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。-甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的一切相关证件、资料，并按照相关部门要求签署文件。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。-自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间，甲方应妥善保管该房屋及相关附属设施设备，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋结构和价值的行为。2.乙方权利义务-乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。-乙方应按照本协议约定承担办理过户手续所需的费用。-自房屋过户手续办理完毕之日起，乙方依法享有该房屋的所有权及相关权益，并承担相应的义务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定承担办理过户手续所需费用，每逾期一日，应按照未支付费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担给对方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，办理房屋过户手续部门留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等