茶室经营合同协议书模板

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茶室经营合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处适合经营茶室的场地，乙方有意承租该场地用于茶室经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场地1.甲方将位于[具体地址]的场地出租给乙方用于经营茶室，场地建筑面积为[X]平方米。该场地包括[场地内具体设施和区域明细，如茶室的各个包间、大厅等]。2.乙方对租赁场地的现状已充分了解，并自愿按现状承租。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金，租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应在合同签订后[X]日内将租赁场地交付给乙方，并确保场地及附属设施能正常使用。3.甲方负责对场地的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在接到乙方关于场地维修的通知后，甲方应及时安排维修，如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁场地内按照本合同约定的用途进行茶室经营活动。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。3.乙方应合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变场地结构和用途。如需对场地进行装修或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或经甲方同意保留。4.乙方应负责租赁场地内的卫生清洁、安全管理等工作，遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在场地内从事违法违规活动。因乙方原因导致的任何纠纷或事故，由乙方承担全部责任。5.乙方应按时缴纳因使用租赁场地产生的水电费、物业费等相关费用。五、违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方已支付的押金不予退还。2.若甲方未按照合同约定交付场地或履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.如一方擅自解除合同或违反合同约定的其他义务，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.若乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变场地用途或擅自转租给第三方的；-擅自破坏场地结构或损坏附属设施，且在甲方要求的合理期限内未修复的；-利用租赁场地从事违法违规活动的。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________