药铺转让出租协议书

药铺转让出租协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其经营的药铺，乙方有意受让该药铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就药铺转让出租事宜达成如下协议：一、药铺基本情况1.药铺位置：该药铺位于[药铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.经营范围：主要经营各类药品、医疗器械、保健品等，具体经营范围以药铺现有营业执照及相关许可证核准的范围为准。3.设施设备：药铺内现有各类货架、柜台、冷藏设备、收银系统、药品配送车辆等设施设备，具体清单见本协议附件一《药铺设施设备清单》。二、转让出租内容1.转让：甲方将其持有的药铺的全部权益转让给乙方，包括但不限于药铺的经营权、药品及医疗器械的库存、客户资源、商号、商标、专利、著作权等相关知识产权（如有）以及药铺的现有装修、附属设施设备等。2.出租：甲方将药铺的经营场地出租给乙方使用，租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、转让出租价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付药铺转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该转让款包含药铺的经营权、药品及医疗器械库存、客户资源、商号、商标、专利、著作权等相关知识产权（如有）以及药铺的现有装修、附属设施设备等的价值。2.租金：乙方应向甲方支付药铺租金共计人民币[X]元/年（大写：[大写金额]元整/年）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.支付方式：乙方应将转让款及租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款及租金。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用药铺及相关设施设备。在租赁期限内，有权监督乙方对药铺的经营管理情况。2.义务保证药铺的经营合法性，提供药铺经营所需的合法有效的营业执照、药品经营许可证、医疗器械经营许可证等相关证照，并确保在转让出租期间上述证照的有效性和合法性。如实向乙方披露药铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等重要信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理药铺的相关证照变更、税务登记变更等手续，所产生的费用由[具体承担方]承担。按照本协议约定向乙方交付药铺及相关设施设备，并保证其正常使用功能。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自解除本协议或干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用药铺及相关设施设备，自主开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在租赁期限内，有权对药铺进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害药铺的原有结构和设施设备。装修改造方案应符合相关法律法规及药铺所在地的物业管理规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及租金。按照药铺现有的经营范围及相关法律法规的规定合法经营药铺，不得从事违法违规经营活动。负责药铺的日常经营管理，承担药铺经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。妥善保管药铺的相关设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自改变药铺的现有装修、布局及设施设备的用途。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将药铺及相关设施设备完好无损地返还给甲方。五、药品及医疗器械库存处理1.药铺现有药品及医疗器械库存经双方共同清点确认后，按照本协议约定的转让价格一并转让给乙方。乙方应在接收库存后对其进行妥善管理和处置，确保库存药品及医疗器械的质量安全。2.对于库存中存在过期、变质、损坏等不符合质量标准的药品及医疗器械，乙方应按照相关法律法规的规定进行处理，所产生的费用由乙方自行承担。甲方对此不承担任何责任。六、客户资源交接1.甲方应协助乙方办理药铺客户资源的交接手续，提供客户名单、联系方式、交易记录等相关资料。2.乙方应妥善维护药铺的客户资源，不得泄露客户信息，不得采取不正当手段争夺客户。在经营过程中，乙方应继续为客户提供优质的产品和服务，保持药铺良好的商业信誉。七、知识产权处理（如有）1.若药铺涉及商号、商标、专利、著作权等相关知识产权，甲方应确保其拥有合法的权利，并有权将其转让给乙方。甲方应协助乙方办理相关知识产权的变更手续，所产生的费用由[具体承担方]承担。2.乙方在受让药铺后，有权使用药铺的商号、商标等相关知识产权开展经营活动，但应遵守相关法律法规的规定，不得侵犯他人的知识产权。如因乙方使用药铺的知识产权引发任何纠纷或法律责任，由乙方自行承担，与甲方无关。八、装修及附属设施设备1.药铺的现有装修及附属设施设备作为转让的一部分，一并转让给乙方。乙方应在接收后对其进行合理使用和维护，不得擅自拆除或损坏。2.租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将药铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或按照市场评估价值进行赔偿。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常经营药铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已欠付的转让款及租金、违约金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变药铺的经营范围、经营方式或转让药铺的全部或部分权益的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还药铺及相关设施设备，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。4.若乙方在经营药铺过程中违反相关法律法规的规定，从事违法违规经营活动，导致药铺被相关部门责令停业整顿、吊销证照或遭受其他处罚的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的保密义务，泄露对方的商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向药铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]附件一：《药铺设施设备清单》|设施设备名称|规格型号|数量|购置时间|备注||||||||货架|[具体规格]|[X]组|[购置日期]|||柜台|[具体尺寸]|[X]个|[购置日期]|||冷藏设备|[品牌及型号]|[X]台|[购置日期]|||收银系统|[品牌