停车场承包合同协议书

停车场承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体停车场名称及详细地址]停车场（以下简称"该停车场"）的经营权，乙方有意承包该停车场进行经营管理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方停车场事宜达成如下协议：一、停车场基本情况1.停车场位置：该停车场位于[具体详细地址]，占地面积为[X]平方米，共有停车位[X]个，其中室内停车位[X]个，室外停车位[X]个。2.停车场设施：甲方应确保停车场内现有设施设备（包括但不限于停车管理系统、监控设备、照明设施、消防设施、排水系统等）处于正常运行状态，能够满足停车场日常运营需求。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年承包费的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。剩余承包费应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的承包费后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的停车场经营管理活动进行监督检查，提出意见和建议。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务甲方应向乙方提供该停车场的合法经营权证明文件及相关资料，确保乙方能够正常开展经营活动。甲方应协助乙方办理停车场经营所需的相关证照（如有），费用由乙方承担。在承包期限内，甲方应保证停车场的产权清晰，无任何产权纠纷或其他第三方权利主张，否则由此给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。甲方应按照本合同约定，及时履行与停车场相关的维修、维护等义务，确保停车场设施设备的正常运行。如因甲方原因导致停车场设施设备损坏或无法正常使用，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的修复责任及乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，乙方享有该停车场的独立经营权，有权自主决定停车场的经营管理方式、收费标准等，但不得违反法律法规及本合同约定。乙方有权根据停车场实际运营情况，对停车场设施设备进行合理的使用和维护，但不得擅自改变其原有结构和功能。如需进行必要的改造或升级，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担。乙方有权按照本合同约定使用停车场的名称及相关标识，用于宣传和经营活动。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付承包费用。乙方应依法依规经营停车场，遵守国家有关停车场管理的法律法规及政策规定，不得从事违法违规活动。乙方应负责停车场的日常经营管理工作，包括但不限于车辆停放秩序维护、安全保卫、环境卫生保洁等，确保停车场正常运营，为车主提供优质、安全、便捷的停车服务。乙方应按照相关规定合理确定停车场的收费标准，并在停车场显著位置进行公示。收费标准如需调整，应提前[X]天书面通知甲方及相关车主。乙方应负责停车场设施设备的日常维护保养工作，确保其正常运行。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时进行维修和处理，并承担相应费用。如因乙方未及时维护保养导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应妥善保管停车场内的各类票据、记录等资料，以备甲方及相关部门检查。在承包期限内，乙方应自行承担经营停车场过程中产生的各项税费及其他费用。五、停车场经营管理1.车辆停放管理乙方应制定完善的车辆停放管理制度，规范车辆进出停车场的流程，确保车辆有序停放。乙方应安排专人负责停车场的出入口管理，对进出车辆进行登记、检查，发放停车凭证，并指挥车辆按规定停放。乙方应确保停车场内通道畅通，不得在通道上堆放杂物或设置障碍物。2.安全保卫管理乙方应建立健全停车场安全保卫制度，配备必要的安全保卫人员和设备，保障停车场及车辆的安全。安全保卫人员应定期巡逻，加强对停车场的巡查力度，及时发现和处理各类安全隐患及突发事件。乙方应安装监控设备，确保停车场内24小时监控无死角，并妥善保存监控录像资料至少[X]天，以备查阅。3.环境卫生管理乙方应负责停车场内的环境卫生保洁工作，定期清扫停车场地面、擦拭停车设施设备，保持停车场环境整洁卫生。乙方应及时清理停车场内的垃圾杂物，确保排水系统畅通，防止积水影响车辆停放。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营停车场或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变停车场的经营用途、收费标准或进行其他违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复停车场原状。乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。4.若乙方未按照本合同约定对停车场设施设备进行维护保养，导致设施设备损坏或无法正常使用，影响停车场正常运营的，乙方应承担相应的维修责任及甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致停车场设施设备损坏严重，无法修复或修复费用过高的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总金额的[X]%向甲方支付赔偿金。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。如因违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担相应的法律责任。七、合同的变更与解除1.合同变更：本合同履行期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际经营期限结算承包费用，并各自承担因合同解除而产生的相关费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同