超市铺面转让协议书

超市铺面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的超市铺面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该超市铺面位于[具体地址]，面积为[X]平方米。2.用途：该铺面仅用于经营超市，乙方应按照约定的用途使用，不得擅自改变用途。3.现状：甲方保证转让给乙方的铺面及附属设施设备等现状良好，无重大质量问题或产权纠纷。乙方已对该铺面及相关设施设备进行了实地查看，对其现状表示认可，并愿意按现状接收。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的超市铺面转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，包括铺面的经营权、装修、设备、库存商品等一切与超市经营相关的权益及物品的转让费用，除此之外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款的一部分。首付款：在甲方完成铺面交接手续后，乙方应在[X]个工作日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体时间]前一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方如实告知超市铺面的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，保证所提供信息的真实性、完整性和准确性。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理超市经营所需的各类证照变更登记手续，相关费用由[方]承担。在约定的时间内，将超市铺面及附属设施设备、库存商品等完整、无瑕疵地交付给乙方，并协助乙方完成交接工作。负责处理与超市铺面经营相关的前期遗留问题，包括但不限于与供应商的结算、员工工资支付、税务申报等，确保乙方接收铺面后能够正常经营，如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付铺面、协助办理证照变更等。在接收铺面后，有权自主经营超市，享有超市经营所产生的全部收益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照超市经营的相关法律法规及行业规范，合法经营超市，遵守商业道德，维护超市的良好形象。接收铺面后，承担超市经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。在经营过程中，不得擅自改变超市的经营范围、经营模式等本协议约定的事项，如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。四、铺面交接1.交接时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，与乙方办理超市铺面的交接手续。2.交接内容：铺面及附属设施设备：甲方应将超市铺面的房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并确保铺面内的货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等附属设施设备能够正常运行，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。库存商品：双方应共同对超市库存商品进行盘点，并制作详细的库存清单。库存商品的交接以双方签字确认的库存清单为准，乙方应按照库存清单接收全部库存商品，接收后库存商品的所有权归乙方所有。经营资料：甲方应向乙方提供与超市经营相关的各类资料，包括但不限于供应商合同、销售记录、会员信息等，以便乙方能够顺利开展经营活动。3.交接手续：交接过程中，双方应共同签署书面的交接确认书，明确交接的内容、时间、双方的权利义务等事项。交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付超市铺面或交付的铺面及附属设施设备、库存商品等不符合约定的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未如实告知乙方超市铺面的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理超市经营所需的各类证照变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的用途使用超市铺面，擅自改变经营范围、经营模式等事项，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收铺面或接收后拒绝履行本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方继续履行义务；若乙方仍拒不履行的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协