出租小院种菜合同协议书

出租小院种菜合同协议书

出租小院种菜合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处小院，愿意将其部分区域出租给乙方用于种菜，经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁小院位置及面积甲方将位于[小院具体地址]的小院中面积为[X]平方米的区域出租给乙方用于种植蔬菜。该区域在小院中的具体位置以双方现场确认并绘制的简易示意图为准（附件一：小院租赁区域示意图）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还所租区域。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方租赁该区域种菜的租金为每年人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，一次性向甲方支付首年租金。此后每年租金应在当年______月______日前支付。甲方在收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应确保乙方在租赁期间对所租区域的正常使用，提供必要的通行便利，不得干扰乙方的正常种植活动。3.甲方应向乙方提供小院相关的基本信息，包括但不限于水电设施位置、使用方法等，并协助乙方解决在租赁期间遇到的与小院相关的问题，但因乙方自身原因造成的问题除外。4.在租赁期间，甲方如需对小院整体进行重大改造或维修等影响乙方使用的活动，应提前[X]天书面通知乙方，并采取合理措施减少对乙方种植活动的影响。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用所租区域进行蔬菜种植活动，有权在合理范围内利用小院的公共设施（如水电等），但应遵守甲方制定的相关使用规定。2.乙方应按照本合同约定的用途使用所租区域，不得将其转租给第三方，不得用于任何违法、违规或损害甲方及小院其他相关方利益的活动。3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方应合理使用所租区域及小院的公共设施，爱护小院环境，不得随意破坏小院的建筑物、构筑物及附属设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。5.乙方在种植过程中应遵守国家法律法规及相关农业生产规定，合理使用农药、化肥等，不得对土壤、水源等环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染或其他损害后果，乙方应承担全部法律责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应自行清理所租区域内的蔬菜及其他物品，将所租区域恢复原状。对乙方遗留的物品，甲方有权自行处置。五、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。合同解除后，甲方应按照实际租赁时间退还乙方未使用期间的租金。3.若乙方违反本合同约定的义务，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当年租金的[X%]。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方违反本合同约定的义务，影响乙方正常使用所租区域，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金，同时甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.除本合同另有约定外，双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为当年租金的[X%]。2.如因一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权产生的合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。