门面租赁转让协议书

门面租赁转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的门面租赁权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、门面基本情况1.门面位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.门面面积：建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面用途：该门面目前用于经营[经营范围]，乙方承诺受让后继续从事合法的经营活动，不得从事违法违规行为，否则甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的法律责任。二、租赁权转让情况1.租赁期限：甲方与门面所有权人签订的租赁合同剩余租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]。乙方同意在本协议签订后，承继甲方在原租赁合同中的权利和义务，按照原租赁合同的约定履行相关责任。2.租金及支付方式租金标准：原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向门面所有权人支付租金。支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向门面所有权人支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向门面所有权人支付违约金。3.押金：原租赁合同约定的押金为人民币[X]元。甲方已向门面所有权人支付该押金，在本协议生效后，乙方应按照原租赁合同的约定继续履行押金相关义务。若乙方在租赁期间违反原租赁合同约定导致押金被扣除的，由乙方自行承担相应责任。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且门面无损坏的情况下，门面所有权人应将押金无息退还给乙方。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方同意向甲方支付门面租赁权转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含甲方为获取门面租赁权已支付的费用、对门面的装修投入以及因转让门面租赁权而预期可得的利益等所有权益。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作转让款的一部分。若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还定金给乙方。剩余转让款：乙方应在[具体支付日期]前，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款及相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议。在乙方支付全部转让款后，有权要求乙方及时办理门面交接手续。2.义务向乙方如实告知门面的真实情况，包括但不限于门面的产权状况、租赁情况、装修情况、设备设施情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理门面交接手续，确保乙方能够顺利承继门面租赁权。交接内容包括但不限于门面钥匙、租赁合同、押金收据、装修图纸、设备设施清单等相关资料及物品。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让款后，有权要求甲方按照本协议约定办理门面交接手续，获取门面租赁权，并按照原租赁合同的约定使用门面进行经营活动。在租赁期间，有权要求甲方协助处理与门面租赁相关的事宜，如与门面所有权人沟通协商租赁事项等。有权根据经营需要对门面进行合理装修和改造，但应事先征得门面所有权人的书面同意，并按照相关法律法规及原租赁合同的约定进行施工，不得损害门面的整体结构和安全。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及相关费用。按照原租赁合同的约定履行承租人的义务，包括按时支付租金、合理使用门面、爱护门面及附属设施设备等。若因乙方原因导致门面损坏或给门面所有权人造成损失的，由乙方承担赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将门面转租给他人。如需转租，应按照原租赁合同的约定办理相关手续，并提前通知甲方。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担，与甲方无关。五、门面交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内办理门面交接手续。交接时间如有特殊情况需要变更，双方应提前协商一致并签订书面补充协议。2.交接内容门面现状：双方应对门面的现状进行详细清点和确认，包括门面的装修情况、设备设施的数量及完好程度等。如发现有损坏或缺失的，应在交接清单中注明，并由责任方负责修复或赔偿。相关资料：甲方应向乙方提供与门面租赁相关的所有资料，包括但不限于租赁合同、押金收据、水电费缴纳记录、装修图纸、设备设施清单等。钥匙及门禁卡：甲方向乙方移交门面的所有钥匙及门禁卡，并确保乙方能够正常使用。3.交接手续办理：交接手续办理完毕后，双方应签订门面交接确认书，确认交接的内容和时间。门面交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知门面的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理门面交接手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的转让款，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照原租赁合同的约定履行承租人的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将门面转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应立即停止转租行为，并将门面恢复原状。如因乙方转租行为给门面所有权人或甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他条款，应按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.协议终止：本协议在以下情形下终止：本协议约定的租赁期限届满或原租赁合同提前解除；甲乙双方协商一致解除本协议；因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法履行。4.通知与送达：双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址。任何一方如有变更，应提前[X]天书面通知对方。一方按照本