门面合同转租协议书

门面合同转租协议书合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方与[门面产权人姓名/单位名称]（以下简称"原出租方"）签订了门面租赁合同（合同编号：[门面租赁合同编号]），租赁位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.甲方经原出租方书面同意，有权将该门面转租给第三方。基于上述情况，甲乙双方经友好协商，就甲方将该门面转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置及面积：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。门面内部格局为[具体格局描述]，包括[列举主要房间或区域]。2.装修及设施设备：甲方交付给乙方时，门面现有装修情况为[描述装修状况，如地面材质、墙面装饰、天花板情况等]。配套设施设备包括但不限于[详细列举设施设备清单，如空调、照明设备、水电设施、消防设施等，并注明其品牌、型号及现状]。二、转租期限1.本转租协议的转租期限为自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止。转租起始日期不得早于甲方与原出租方租赁合同中约定的剩余租赁期限起始日期，且转租结束日期不得晚于甲方与原出租方租赁合同的结束日期。2.如乙方有意在转租期限届满后续租，应在转租期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与原出租方协商一致并签订新的租赁合同后，乙方可继续租赁该门面。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日]内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及押金。监督乙方合理使用该门面及设施设备。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务：确保其有权将该门面转租给乙方，并向乙方提供与原出租方签订的门面租赁合同副本及原出租方同意转租的书面证明。保证该门面符合安全使用标准，提供的设施设备能正常使用。协助乙方办理与该门面使用相关的手续（如需），费用由乙方承担。在租赁期间，因原出租方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应协助乙方与原出租方协商解决，并退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利：在转租期限内，有权按照本协议约定使用该门面及设施设备。经甲方书面同意，可对门面进行必要的装修和改造，但不得破坏门面主体结构及影响安全使用。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方不得拆除已装修部分，应无偿留给甲方。在同等条件下，享有优先购买该门面的权利（如原出租方出售该门面）。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用该门面及设施设备，不得擅自改变门面用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当导致门面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责该门面的日常安全管理，承担因使用该门面产生的水电费、物业费等相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该门面转租给第三方。在租赁期满或本协议提前终止后，按时将门面及设施设备完好无损地交还甲方。五、租赁物的交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订之日起[交付期限，如3个工作日]内，将该门面及设施设备按照现状交付给乙方。双方应共同对门面及设施设备进行查验，并签署交付清单。2.返还：租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[返还期限，如5个工作日]内将门面及设施设备打扫干净，恢复至交付时的状态，并与甲方共同进行查验。如发现有损坏或缺失，乙方应按照市场价格予以赔偿或修复。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变门面用途、转租给第三方或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门面，甲方应按照当月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订