居民住房装修合同协议书

居民住房装修合同协议书

甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本装修工程的具体情况，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经双方协商一致，就甲方委托乙方承担住房装修工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：__________________2.工程内容及做法：（详细列出装修项目、具体做法、使用材料等，可附装修工程预算表及设计图纸作为本合同附件）3.工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。-乙方包工、包料（详见装修工程预算表中材料及设备明细）。-乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详细列出甲方提供材料的品种、规格、数量等）。-乙方包工、甲方包料。4.工程期限：本工程自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，工期共计______天。二、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。（如施工过程中有增减项目，以双方签字确认的增减项目预算表为准，相应调整工程总价款）2.支付方式：-合同签订后______日内：甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。-隐蔽工程验收合格后______日内：甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。-工程进度过半（具体形象进度为__________________）后______日内：甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。-工程竣工验收合格后______日内：甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。三、施工图纸双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：1.甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式______份，甲方执______份，乙方执______份（费用包含在工程总价款内），设计费人民币______元，由甲方于______年______月______日前向乙方支付。2.甲方自行提供施工图纸，图纸一式______份，甲方执______份，乙方执______份。四、双方义务1.甲方义务-开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。-办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工顺利进行。-负责协调乙方与物业管理部门的关系，确保乙方施工期间的正常施工秩序。-按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。-参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、隐蔽工程和竣工验收。2.乙方义务-严格按照施工图纸、施工规范、质量标准和甲方的要求组织施工，按期完成本合同约定的工程内容。-施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，确保施工安全，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。-负责施工现场的安全，严格执行安全、防火等规定，不得在施工现场吸烟。如因乙方违反安全规定造成的事故，由乙方承担全部责任。-妥善保管甲方提供的材料及设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。-施工过程中如发现设计图纸有错误或不合理之处，应及时通知甲方，经甲方同意后进行变更。未经甲方同意，乙方不得擅自更改设计。-在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。五、工程变更1.工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。同时调整相关工程费用及工期。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.因甲方原因导致工程变更所增加的费用由甲方承担，因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程变更所增加的费用由乙方承担，因乙方原因导致工期延误的，工期不顺延。六、材料供应1.由乙方提供的材料、设备（详见装修工程预算表中材料及设备明细），乙方应在材料、设备到货前______天通知甲方验收。如乙方所提供材料、设备不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。2.由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料、设备到货前______天通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。如甲方提供的材料、设备因质量问题或未按时供应导致工程延误或质量问题，责任由甲方承担。七、工程质量及验收1.本工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。2.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到通知后______小时内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未能按时验收，乙方可自行验收，甲方应承认验收记录。若甲方对乙方的验收记录有异议，可要求复验，复验合格，费用由甲方承担；复验不合格，费用由乙方承担，且乙方应负责整改至合格。3.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到通知后______天内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署工程竣工验收单，同时乙方应向甲方提供工程保修单。如甲方在规定时间内未组织验收，视为验收合格。4.如工程验收不合格，乙方应负责返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担，且工期不顺延。八、工程保修1.本工程保修期限为自工程竣工验收合格之日起______个月。2.在保修期限内，乙方应按照国家有关规定和本合同约定承担工程质量保修责任。如因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应在接到甲方维修通知后______天内到达现场进行维修，维修费用由乙方承担。如因甲方使用不当或不可抗力因素等非乙方原因造成的损坏，乙方可协助维修，维修费用由甲方承担。九、违约责任1.合同签订后，双方应严格履行合同约定。如一方违约，应向对方支付工程总价款______%的违约金，并承担因违约给对方造成的损失。2.因乙方原因未能按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。3.因甲方原因未能按照合同约定支付工程款，每逾期一天，甲方应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及违约金。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同