建房单包工合同协议书

建房单包工合同协议书

甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方承建私人住宅建房工程单包工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：__________________2.工程内容：按照甲方提供的建房图纸进行基础、主体结构、内外墙砌筑、屋面及地面工程等施工（具体施工内容以双方确认的施工清单为准）。二、工程承包方式乙方以单包工的形式承包本工程，即乙方负责提供施工所需的人工及部分小型工具，甲方负责提供工程所需的建筑材料（包括但不限于水泥、沙石、钢材、砖、门窗等）及大型机械设备（如起重机等）。三、工程期限1.开工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供有效的证明文件。四、工程质量及验收标准1.乙方必须严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方在接到通知后____日内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。五、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程单包工费用按照建筑面积每平方米______元计算，建筑面积以实际测量为准。预计工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：-基础完工：甲方在基础工程完工并验收合格后____日内，支付工程总价款的______%给乙方，即人民币______元（大写：______元整）。-主体结构完工：主体结构工程完工并验收合格后____日内，支付工程总价款的______%给乙方，即人民币______元（大写：______元整）。-内外墙砌筑及屋面、地面工程完工：内外墙砌筑及屋面、地面工程完工并验收合格后____日内，支付工程总价款的______%给乙方，即人民币______元（大写：______元整）。-工程竣工验收合格后：工程竣工验收合格后____日内，甲方支付剩余工程价款给乙方，即人民币______元（大写：______元整）。六、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.按照本合同约定及时支付工程价款。2.负责提供施工所需的建筑材料及大型机械设备，并保证材料的质量符合工程要求。如因材料质量问题导致工程质量问题或延误工期，甲方应承担相应责任。3.对工程施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。如发现乙方施工存在质量问题或安全隐患，有权要求乙方立即整改。4.协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利和义务1.按照本合同约定的工程质量标准、施工规范及甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量和工期。2.组织具有相应资质和经验的施工人员进行施工，并对施工人员进行安全教育和管理，确保施工安全。如在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任。3.负责施工所需的小型工具及设备的配备和维护，确保施工正常进行。4.妥善保管甲方提供的建筑材料，合理使用，不得浪费或挪作他用。如因乙方原因造成材料浪费或损坏，乙方应照价赔偿。5.遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工、保护环境。工程竣工后，负责清理施工现场的建筑垃圾。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付工程价款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本