门面短租合同协议书

门面短租合同协议书合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以交付时的现状为准。3.用途：乙方租赁该门面仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁月数/天数]个月/天。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金自租赁期限开始之日起计算。2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式向甲方支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季度支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：其他方式：[详细说明其他支付方式]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应自行承担因使用该门面而产生的下列费用：水电费：按照实际使用量，根据供水、供电部门规定的价格标准向相关部门缴纳。物业费：若该门面所在区域有物业管理服务，乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业费。通讯费：乙方自行承担因使用门面内通讯设施而产生的通讯费用。其他费用：[列举其他应由乙方承担的费用]2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方应承担该门面的以下费用：门面的房产税：按照国家税收法律法规规定，由甲方依法缴纳。土地使用税：按照国家税收法律法规规定，由甲方依法缴纳。其他费用：[列举其他应由甲方承担的费用]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权依法转让该门面，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该门面权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该门面。如因门面产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将该门面交付给乙方使用，并确保门面及其附属设施设备处于正常使用状态。在租赁期间，甲方应负责对门面及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能符合国家相关标准和规定。如因甲方未及时履行维修义务而给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门面及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对门面进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并不得破坏门面的主体结构和外观形象。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但应恢复门面原状。乙方有权在本合同约定的用途范围内自主经营，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或损坏门面及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用该门面从事违法违规活动。如因乙方违法经营给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责租赁期间门面内的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。如因乙方未履行消防安全责任而导致火灾等安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还门面期限]内将该门面及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[逾期交还违约金比例]向甲方支付违约金。同时，甲方有权自行收回门面，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同：在租赁期间，若乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的。未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三方的。逾期支付租金超过[逾期支付宽限期]天的。利用该门面从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。故意损坏门面及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。因乙方原因导致门面无法正常使用，且在甲方书面通知后[合理整改期限]天内仍未解决的。3.乙方解除合同：在租赁期间，若甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间和条件将门面交付给乙方使用的。因门面权属问题导致乙方无法正常使用该门面，且在乙方书面通知后[合理解决期限]天内仍未解决的。不履行本合同约定的维修义务，导致门面及其附属设施设备无法正常使用，且在乙方书面通知后[合理维修期限]天内仍未修复的。4.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，除应按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.如甲方未按照本合同约定履行维修义务、交付门面等义务，除应按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。