门面租赁订金协议书

门面租赁订金协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方租赁该门面事宜达成如下订金协议：一、标的物具体描述1.该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其结构为[具体结构]，门面朝向为[朝向]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设施等]。2.该门面所在建筑物共有[X]层，该门面位于第[X]层。建筑物周边环境状况良好，交通便利，周边配套设施有[列举周边配套设施，如商场、学校、医院等]。二、租赁用途乙方租赁该门面的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的租赁用途。三、租赁期限租赁期限初步约定为[起始日期][结束日期]。自本协议签订之日起，甲方为乙方保留该门面的租赁期限至[具体保留期限届满日期]。在该保留期限内，甲方不得将该门面另行出租给他人，但乙方应在保留期限届满前[X]日内，与甲方签订正式的租赁合同，否则甲方有权解除本订金协议，没收乙方已支付的订金。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式及递增方式等具体细节，双方应在正式租赁合同中另行约定。2.支付方式：乙方应按照本协议约定及正式租赁合同的要求按时足额支付租金。订金的支付与租金支付的关系为，乙方已支付的订金在签订正式租赁合同后，可冲抵租金或其他应付款项。五、订金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将订金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到订金后，应向乙方出具收款凭证。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取订金及租金等相关费用。2.甲方应保证该门面的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常交付乙方使用。在租赁期限内，甲方应确保该门面符合法律法规规定的安全使用标准，承担门面主体结构质量问题及相关维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期限内，甲方如需对该门面进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本协议约定的保留期限内，按照约定的用途使用该门面，但应合理使用，不得损坏门面及其附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时支付订金及租金等费用，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该门面转租、转借或与他人合租。4.在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，承担因自身经营活动产生的相关费用及责任，如水电费、物业费、税费等。5.租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原状返还该门面及其附属设施，如乙方对门面进行了装修改造，在不影响门面整体结构和甲方利益的前提下，可拆除可移动部分，但对门面造成的损坏应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该门面另行出租给他人或因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未在规定期限内签订正式租赁合同或擅自改变租赁用途、转租门面等，甲方有权解除本订金协议，没收乙方已支付的订金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲