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文档简介

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解除房屋合同协议书甲方（原出售方/出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（原购买方/承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日就位于[房屋具体地址]的房屋签订了[房屋买卖合同/房屋租赁合同]（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就解除原合同事宜达成如下协议：一、解除原因双方一致同意因[具体解除原因]，决定解除原合同。二、解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。三、双方权利与义务的清理（一）房屋返还与交接1.若为租赁合同：乙方应在本协议生效后的__日内，将房屋及附属设施设备按照交付时的状态（自然损耗除外）返还给甲方。乙方应确保房屋内无遗留物品，如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。2.若为买卖合同：乙方应配合甲方办理房屋产权变更手续，将房屋产权恢复至甲方名下，因办理产权变更手续所产生的相关税费，由[明确约定税费承担方]承担。（二）费用结算1.租金/购房款-若为租赁合同：乙方应按照原合同约定结清截至合同解除之日的租金及其他相关费用（如水费、电费、物业费等）。经双方核对，乙方已支付租金至____年__月__日，尚未支付的租金为____元，其他费用共计____元，乙方应在本协议生效后的__日内一次性支付给甲方。-若为买卖合同：甲方应在本协议生效后的__日内，将乙方已支付的购房款____元退还给乙方。如乙方已向甲方支付了定金，甲方应同时将定金____元退还乙方。2.违约金及损失赔偿-双方确认，因本次合同解除，[违约方]应向对方支付违约金____元。违约方应在本协议生效后的__日内将违约金支付至对方指定的银行账户。-除违约金外，如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。双方应在本协议生效后的__日内，就损失赔偿事宜进行核对并协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款双方应对本协议的内容以及因履行本协议而知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议的相关内容及信息。如有违反保密义务的行为，违约方应向对方支付违约金____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______

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