租地种植果树合同协议书

租地种植果树合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有土地并愿意出租，乙方有意承租土地用于种植果树，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、土地位置及面积1.甲方将位于__________（详细地址）的土地出租给乙方，土地面积为__________亩（以实际测量为准）。2.该土地四至范围为：东至__________；西至__________；南至__________；北至__________。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。若乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年每亩人民币______元，乙方每年应向甲方支付租金共计人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每年____月____日前，将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取租金。2.应保证所提供土地的合法性，无任何权属争议和纠纷。如因土地权属问题给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。3.协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要），提供必要的便利条件。4.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的种植经营活动。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁土地上按照本协议约定的用途进行果树种植及相关生产经营活动。2.按照本协议约定按时足额支付租金。3.负责租赁土地上果树的种植、养护、管理等工作，承担相应的费用和风险。4.合理使用土地，不得随意改变土地用途，不得对土地造成永久性损害。如因乙方原因造成土地质量下降或其他损害，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得从事违法违规活动。6.租赁期满或协议终止后，乙方应按照原状交还土地，但乙方种植的果树及相关附属设施（如有）的处理方式如下：-乙方有权自行处理果树及可移动的附属设施，但应在交还土地前完成，且不得对土地造成损坏。-对于不可移动的附属设施（如灌溉设施等），双方协商处理。如甲方愿意接收，可按照设施的实际价值给予乙方适当补偿；如甲方不愿意接收，乙方应自行拆除或处置，费用自理。五、土地交付与收回1.甲方应在本协议签订后______日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付清单。2.租赁期满或协议终止后，乙方应在______日内将土地交还给甲方。交还的土地应保持良好的耕种状态，符合本协议约定的要求。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定提供土地或干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。七、不可抗力1.本协议履行期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.因不可抗力导致土地无法正常使用或乙方遭受重大损失的，双方应协商解决租金减免或其他补偿事宜。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协