预售房转让合同协议书

预售房转让合同协议书

甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]于[预售合同签订日期]签订了《商品房预售合同》（合同编号：__________________），购买了位于[具体楼盘名称及房号]的预售房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就甲方将该预售房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的甲方同意将其依据上述《商品房预售合同》所享有的对该房屋的全部权利和义务转让给乙方，乙方同意受让。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋的转让价格为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：-乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。-在甲方办理完成预售合同更名手续（以开发商通知为准）后的______日内，乙方应向甲方支付转让款人民币______元（大写______元整）。-剩余转让款人民币______元（大写______元整），在该房屋交付且甲方协助乙方办理完房屋产权登记手续后______日内，由乙方一次性支付给甲方。三、预售合同更名及相关手续办理1.甲方应在本协议签订后的______日内，积极与开发商沟通，办理预售合同更名手续，将预售合同中的买受人变更为乙方或乙方指定的第三方。办理更名手续所需缴纳的相关费用，由______方承担。2.因办理更名手续可能需要乙方提供相关资料或配合办理相关手续，乙方应全力予以配合。四、房屋交付及产权登记1.甲方应在开发商向其交付该房屋后的______日内，将房屋实际交付给乙方，并确保房屋的现状与交付时开发商提供的标准一致，无任何质量问题。2.甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料。办理产权登记手续过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方未能在约定时间内办理完成预售合同更名手续，每逾期一日，应按照转让价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照转让价格的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________