2025年农业果园土地租赁承包合同

2025年农业果园土地租赁承包合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市县签订：甲方（出租方）：名称：身份/统一社会信用代码：地址：乙方（承租方）：名称：身份/统一社会信用代码：地址：鉴于甲方拥有位于省市县乡村的农业果园土地使用权，并愿意将其出租给乙方用于农业果园经营；乙方具有承包经营农业果园的能力和意愿，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下条款：第一条合同期限1.1本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。1.2合同期满后，乙方如需继续租用该土地，应在合同期满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。1.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二条租赁土地面积及位置2.1租赁土地总面积为亩，位于省市县乡村，具体位置及四至界限以双方共同确认并经政府相关部门备案的测绘图为准。2.2甲方向乙方提供租赁土地的使用权，乙方不得擅自改变土地的用途。2.3甲方应确保租赁土地的权属清晰，无任何纠纷，且不得在合同期内将该土地出租或设定其他权利负担。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每亩每年人民币元（大写：元整），总计金额为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：按年支付：乙方应于每年月日前支付当年租金；按季支付：乙方应于每季度日前支付本季度租金；（注：根据实际情况选择一种支付方式）3.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每日按未支付部分的‰支付违约金。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方的租赁使用情况，并确保乙方的合法权益不受侵犯；甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的政府审批手续，费用由乙方承担；甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动；甲方应保证租赁土地的基础设施（如灌溉系统、道路等）处于可用状态，并及时解决乙方提出的合理维修请求。4.2乙方的权利与义务：乙方有权在租赁土地上进行农业果园的种植、管理及相关经营活动；乙方应按时支付租金及相关费用；乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得进行破坏性经营；乙方应承担租赁土地上的全部生产经营风险，包括自然灾害、市场价格波动等不可抗力因素带来的损失；乙方应负责租赁土地的日常维护，不得造成土地的永久性损害。第五条土地的使用与管理5.1乙方应依法合规开展农业果园的生产经营活动，不得从事任何违法或违反社会主义核心价值观的活动。5.2乙方应确保租赁土地的生态环境不受破坏，不得随意砍伐林木、污染水源或土壤。5.3乙方在租赁土地上进行果树种植或其他农业生产活动时，应遵守相关农业技术规范，确保不影响相邻土地的正常使用。5.4乙方应自行承担租赁土地上的所有税费及其他相关费用。第六条不可抗力6.1在租赁期间，如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等），导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。6.2因不可抗力导致租赁土地毁损或灭失的，合同自动终止，双方应协商解决后续事宜。第七条合同的变更与解除7.1在合同期内，双方协商一致可书面变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：乙方未按约定支付租金且逾期超过日的；乙方擅自改变土地用途或进行破坏性经营的；乙方利用租赁土地从事违法活动的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定交付租赁土地或提供必要协助的；甲方将租赁土地出租或设定其他权利负担的。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定支付租金的，每日按未支付部分的‰支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.3乙方擅自改变土地用途或进行破坏性经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于政府相关部门备案。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：签字：