餐车门市出租合同

餐车门市出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐车门市，乙方有意承租该门市进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的餐车门市出租给乙方，乙方承租后用于餐饮经营。

二、合同背景：甲方拥有合法的餐车门市使用权，乙方具备餐饮经营资质，双方经协商一致，决定签订本合同。

三、合同期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的餐车门市权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵，并负责将餐车门市交付乙方使用。

2.甲方应确保餐车市内的设施设备符合国家相关安全标准，并在合同签订前进行必要的检查和维护，确保乙方入驻后能够正常经营。

3.甲方应遵守合同约定的租金支付时间，按照约定的租金标准向乙方收取租金。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得妨碍乙方的正常经营活动。

5.甲方在合同期限内不得无故解除合同，如需提前解除，应提前__________日书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的期限、租金标准支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

3.乙方应合理使用餐车市内的设施设备，不得擅自损坏或挪用。

4.乙方应在经营过程中，确保食品安全、卫生，遵守国家相关法律法规。

5.乙方应在合同期满或提前解除合同时，将餐车门市及设施设备完好无损地交还给甲方。

6.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，包括但不限于卫生、安全、噪音等。

7.乙方如需变更经营范围或进行装修改造，应提前__________日书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方拖欠租金时采取法律手段追讨。

2.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方合法经营，不得损害他人合法权益。

3.乙方有权要求甲方提供合法的餐车门市使用权，并保证设施设备的安全、卫生。

双方义务：

1.甲方有义务提供合法的餐车门市使用权，并确保设施设备的安全、卫生。

2.甲方有义务遵守国家相关法律法规，不得妨碍乙方的正常经营活动。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠。

4.乙方有义务合法经营，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

5.乙方有义务合理使用餐车市内的设施设备，不得擅自损坏或挪用。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的餐车门市租金总额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方应于每月的__________日前，将当月租金人民币__________元（￥__________元）支付至甲方指定的银行账户。

2.预付款项：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元（￥__________元）作为预付款，该款项在合同履行期间可作为乙方应缴纳租金的一部分。

3.额外费用：如因乙方原因导致餐车门市设施设备损坏或维修，乙方应承担相应的维修费用。维修费用应在维修完成后__________日内支付。

4.结算方式：合同期满或乙方提前解除合同时，甲方应根据乙方实际使用情况，对预付款进行结算，多退少补。

5.逾期支付：如乙方逾期支付租金或预付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项_________%的滞纳金。

三、财务记录与凭证：

1.甲方应妥善保管租金收据及相关财务凭证，乙方有权要求甲方提供租金收据的复印件。

2.乙方支付租金及额外费用时，甲方应出具相应的收据或发票。

四、税费承担：

1.甲方应依法缴纳餐车市门的房产税、土地使用税等相关税费。

2.乙方应依法缴纳其经营活动产生的增值税、个人所得税等相关税费。

五、资金结算：

1.双方应在合同履行期间，定期对账，确保财务记录的准确性。

2.如遇重大财务问题，双方应协商解决，必要时可聘请第三方进行审计。

六、违约责任：

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权暂停或终止乙方使用餐车门市，并要求乙方支付滞纳金及相应违约金。

2.如甲方未按约定提供餐车门市或设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定提供餐车门市或设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.若甲方未按约定收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

c.若甲方违反合同约定，造成乙方合法权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

b.若乙方违反合同约定，造成甲方合法权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

c.若乙方擅自改变经营范围或进行装修改造，未提前通知甲方并经甲方同意，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方发生争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

4.仲裁机构：如双方选择仲裁解决争议，应提交至__________仲裁委员会仲裁。

5.仲裁规则：仲裁应按照__________仲裁规则进行。

三、违约赔偿

1.违约赔偿金额：违约方应向守约方支付相当于违约金额_________%的违约金。

2.直接经济损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。

3.争议解决费用：在争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。

四、合同解除

1.合同解除条件：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除程序：合同解除前，守约方应书面通知违约方，违约方应在接到通知后__________日内采取补救措施；逾期未采取补救措施的，守约方有权解除合同。

3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同解除后的善后事宜。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应确保已履行完毕合同签订前的所有准备工作，包括但不限于权属确认、设施设备检查等。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、变更与终止条款

1.变更：在合同有效期内，如因不可抗力或双方协商一致，需要对合同内容进行变更的，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：

a.合同期满自然终止。

b.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.如双方协商一致，可提前终止合同，并书面通知对方。

3.合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于设备返还、租金结算等。

四、通知与送达

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，如发送至指定地址后__________日内对方未提出异议，则视为对方已收到通知。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解决，如协商不成，可解除合同，并免除违约责任。

六、合同份数

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

附件：

1.甲方拥有的餐车门市权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.餐车市内的设施设备清单及详细说明，包括设备型号、数量、使用状况等。

3.餐车市内的装修设计图纸及施工方案，如涉及。

4.餐车市内的消防验收合格证明文件。

5.餐车市内的食品安全许可证复印件。

6.乙方餐饮经营相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

7.本合同签订前的双方协商记录及相关书面文件。

8.本合同签订后的其他相关文件，如租金支付凭证、维修费用凭证等。

9.双方约定的其他需要作为合同附件的材料。

合同签订：

甲方（出租方）：__________（