第3章 合同法基本原理课件

第三章

合同法基本原理

第3章合同法基本原理第一节合同法概述第二节合同的订立第三节合同的效力第四节合同的履行本章主要内容第3章合同法基本原理第一节合同法概述一、合同的定义

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立变更、终止民事权利义务关系的协议.

合同的含义非常广泛。广义上的合同是指以确定权利、义务为内容的协议，除了包括民事合同外，还包括行政合同、劳动合同等。民法中的合同即民事合同是指确立、变更、终止民事权利义务关系的协议，它包括债权合同、身份合同等。第3章合同法基本原理第一节合同法概述二、合同的法律特征（1）合同本质上是双方一致的意思表示，即协议。（2）合同以设立、变更、终止民事权利义务为目的（3）合同以民事权利义务为内容。（4）有效合同受法律保障，具有强制执行力。第3章合同法基本原理第一节合同法概述三、合同的类别及形式计划与非计划合长期与短期合同

按照相互之间的从属关系，合同可以分为主合同和从合同

(4)按照当事人之间的权利义务关系是否存在着对价关系，合同可以分为有偿合同和无偿合同

(5)按照给付内容和性质的不同，合同可以分为转移财产合同、完成工作合同和提供服务合同

(6)总合同与分合同

第3章合同法基本原理第一节合同法概述(7)按照合同的成立是否以递交交付物为必要条件，合同可分为诺成合同和要物合同

(8）按照法律是否为某种合同确定了一个特定的名称，合同可分为有名合同和无名合同(9)双务合同与单务合同照当事人是否相互负有义务，合同可以分为双务合同和单务合同形式:

书面、口头和其他形式第3章合同法基本原理第一节合同法概述四、合同法律关系合同法律关系又称为合同关系，指当事人相互之间在合同中形成的权利义务关系。合同法律关系由主体、内容和客体三个基本要素构成。

主体包括：自然人、法人、其他组织客体包括：行为、物、智力成果内容

包括：合同债权、合同债务

第3章合同法基本原理业主承包商咨询合同贷款合同勘察/设计合同监理委托合同采购供应合同工程保险合同材料设备运输合同科技开发合同材料设备采购合同流动资金贷款合同保险合同仓储保管合同设备租赁合同工程分包合同国际工程承包合同FIDIC运输合同开发商土地征用与出让(成批/宗地)合同拆迁安置及拆迁承包合同供用水/电/气等合同房屋租赁与销售合同工程施工承包合同如果变成

工程建设中的合同关系代理销售合同物业管理合同第3章合同法基本原理合同法的基本原则（一）平等原则合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方，这是合同的真谛。在建设工程领域也不例外，发包方与承包方法律地位平等，任何一方都不得以大欺小，以强凌弱。第3章合同法基本原理二）自愿原则当事人自愿订立合同，不受任何个人或单位的非法干预。该原则包含以下含义：1、是否订立合同2、与谁订立合同3、有权拟订或接受合同条款4、有权决定合同的形式（书面或口头）注意：自愿原则不是绝对的，也要受到法律的相关限制。鉴于建设工程合同的重要性，法律对其的限制比较多。如：工程的质量必须符合国家的强制性标准，合同的形式必须采用书面形式，当事人没有选择的权利。第3章合同法基本原理（三）公平原则合同当事人在订立和履行合同过程中，在关注自己权利和利益的同时也要兼顾到对方当事人的利益，在双务合同中，一方当事人在享有权利的同时，也应承担相应的义务，即合同应等价有偿，不能显失公平。（四）遵守法律法规和公序良俗原则在建筑领域，应当遵守《民法通则》、《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》等法律法规，遵守国家的强制性质量标准，同时，还应遵守社会公德，不损害社会公共利益。第3章合同法基本原理（五）诚实信用原则诚实信用原则是民事交往中应当遵循的原则，在西方被称做“帝王条款”，是道德规则的法律化。在建设工程合同中，该原则应体现为：1、在工程招标投标阶段，在招标文件和投标文件中应如实说明自己和项目的真实情况，不能欺诈、隐瞒；2、在合同履行阶段应当相互协作，在发生不可抗力时，应当及时告知对方，当一方违约时，对方应采取适当措施以减少损失的发生。第3章合同法基本原理第二节合同的订立

（1）当事人的名称或者姓名和场所（2）标的（3）数量（4）质量（5）价款和报酬（6）履行的期限、地点和方式（7）违约责任（8）解决争议的方法以上条款仅是和《合同法》规定的合同应具备的一般条款，但这些条款并不是合同成立的必备条件。如建设工程合同除狭义的合同文本外，其数量可能反映在工程量表中，其质量可以反映在当事人约定采用的质量标准中。

一、合同主要条款第3章合同法基本原理二、合同的订立合同的订立是指缔约人作出意思表示并达成合意的行为和过程。合同成立是指合同订立过程的完成，即合同当事人经过平等协商对合同基本内容达成一致意见，合同订立阶段宣告结束，它是合同当事人合意的结果。合同作为合同当事人从建立到终止权利义务关系的一个动态过程，始于合同的订立，终结于适当履行或者承担责任。任何一个合同的签订都需要当事人双方进行一次或者多次的协商，最终达成一致意见，而签订合同则意味着合同的成立。第3章合同法基本原理建设工程合同的订立合同工期招标公告评标资格预审招标文件投标文件招标截止日开标中标定标签订合同竣工开工保修结束要约邀请要约承诺投标有效期合同签订阶段合同履行阶段合同有效期合同保修期第3章合同法基本原理第三节合同生效生效的一般要件：（1）当事人应具有相应的民事权利能力和民事行为能力（2）意思表示(自愿、真实)

生效的特殊要件：（1）合同形式（2）合同内容（3）合同的附条件和附期限第3章合同法基本原理第四节合同的履行合同履行的原则

(1)全面履行原则

(2)实际履行原则

(3)协作履行原则合同履行的内容

(1)约定义务的履行

(2)默示义务的履行

(3)附随义务的履行第3章合同法基本原理关于质量关于价金关于履行地点关于履行期限和方式关于履行费用合同法规定:“质量要求不

明确的，按照国家标准、

行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同

目的的特定标准履行。

合同法规定:“履行地点不

明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交

付不动产的，在不动产所在地履行；其他标点，在

履行义务一方所在地履行。履行期限不明确的，债务

人可以随时履行，债权人

也可以随时请求履行，但

应当给对方必要的准备时间履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担，双方共负

义务的，各自负责各自的费用。

弥补空缺的法定条款第3章合同法基本原理不安抗辩权

适用条件

(1)由同一双务合同互负债务并具有先后履行顺序

(2)后履行一方有不履行债务或者可能丧失履行债务能力的情形

(3)先履行一方有确切的证据效力

(1)中止履行

(2)要求对方提供适当的担保

(3)恢复履行或者解除合同第3章合同法基本原理合同的变更合同的变更的条件（1）当事人之间原已经存在合同关系（2）合同变更必须有当事人的变更协议（3）原合同内容发生变化（4）合同变更必须按照法定的方式合同变更的方式

（1）协议变更（2）法定变更合同变更的效力（1）变更的部分，当事人应当按照变更后的合同履行。（2）合同的变更只对合同未履行部分有效。（3）合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利第3章合同法基本原理合同的转让债权让与的条件（1）让与人与受让人达成协议（2）原债权有效存在（3）让与的债权具有可转让性（4）履行必须的程序债权让与的效力

（1）债权让与的内部效力（2）债权让与的外部效力债权让与（转让）第3章合同法基本原理债务承担（转让）债务承担的条件（1）承担人与债务人订立债务承担合同；（2）存在有效债务；（3）拟转移的债务具有可转移性；（4）合同债务的转移必须取得债权人的同意。债权承担的效力

（1）承担人代替原债务人承担债务，原债务人免除债务；（2）承担人可以主张原债务人对债权人的抗辩；（3）承担人同时负担从债务。合同的转让第3章合同法基本原理合同的终止根据合同法规定，有下列情形之一的，合同终止：（1）债务已经按照约定履行；（2）合同被解除；（3）债务相互抵消；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务；（6）债权债务归于一人；（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形合同的终止不影响合同中结算、清理以及有关解决争议方法的条款的效力。

第3章合同法基本原理违约责任

★构成要件

(1)违约责任的一般构成要件

(2)违约责任的特殊构成要件★违约责任的承担形式

(1)继续履行

(2)采取补救措施

(3)赔偿损失

(4)违约金

(5)定金

(6)价格制裁违约责任与缔约过失责任的区别

第3章合同法基本原理违约责任各种形式之间的适用

(1)继续履行与采取补救措施

相互独立、一般不被同时适用。

(2)继续履行（或采取补救措施）与解除合同

相互矛盾、不能被同时适用。

(3)继续履行（或采取补救措施）与赔偿损失（违约金或定金）

可以同时采用（违约金是可以替代履行时，不能同时并存）。

(4)赔偿损失与违约金

不能同时