邻居拆墙建房协议书

邻居拆墙建房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系邻居关系，为妥善解决乙方拆墙建房相关事宜，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方拆墙建房情况乙方位于[具体地址]的房屋因[具体原因]需要进行拆墙建房施工。乙方计划拆除原有的部分墙体，并在原址上新建[房屋结构、层数、面积等具体情况]的房屋。2.施工范围乙方施工范围包括但不限于拆除指定的墙体，清理拆除现场的建筑垃圾，按照设计图纸进行房屋基础建设、主体结构施工、内外墙装饰装修以及附属设施建设等全部建房工程内容。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规进行拆墙建房施工，确保施工安全和质量。有权对乙方施工过程中的违规行为提出异议，并要求乙方及时整改。在乙方施工可能对甲方房屋及生活造成影响时，有权要求乙方采取相应的防护和防范措施。2.义务尊重乙方的施工权利，不得无故干涉乙方正常的拆墙建房施工活动。在乙方施工过程中，如因甲方自身原因导致乙方施工受阻或延误，甲方应承担相应的责任。配合乙方施工，提供必要的协助和便利，如允许乙方临时使用公共通道、水源、电源等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规进行拆墙建房施工。在施工过程中，有权要求甲方按照协议约定履行相应的义务。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规、建筑工程质量标准、安全规范等进行拆墙建房施工，确保施工质量和安全。制定详细的施工计划和安全保障措施，并提前告知甲方。施工计划应包括施工时间、施工进度安排、噪音控制措施、环境保护措施等内容。在施工前，向甲方提供施工图纸、施工方案等相关资料，征求甲方意见，并按照甲方合理建议进行修改完善。施工过程中，采取有效的噪音、粉尘、废水等污染防治措施，减少施工对周边环境及甲方生活的影响。如因施工造成环境污染或对甲方房屋及生活设施造成损坏，应承担全部赔偿责任。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工现场整洁。施工结束后，对施工现场进行全面清理和平整，恢复原状。施工过程中，如需临时占用公共区域或对公共设施造成影响，应提前办理相关手续，并承担相应的费用。遵守国家和地方有关建筑施工的法律法规和政策规定，依法办理施工许可证等相关手续。如因乙方未办理相关手续导致的一切后果，由乙方自行承担。三、施工时间及噪音控制1.施工时间乙方应在[具体施工时间段，如工作日的上午8:0012:00，下午14:0018:00，如有特殊情况需延长施工时间，应提前通知甲方并取得甲方同意]进行施工，非施工时间不得进行产生噪音、粉尘等污染的施工作业。2.噪音控制乙方应采取有效的降噪措施，确保施工期间噪音排放符合国家和地方相关标准。如因工艺要求必须连续施工的，乙方应提前办理相关手续，并公告附近居民。同时，乙方应合理安排施工工序，尽量减少夜间高噪音设备的使用，避免对甲方及周边居民的正常生活造成严重影响。四、安全防护与环境保护1.安全防护乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，如围挡、防护网等，防止施工过程中发生坠落、坍塌等安全事故。施工人员应佩戴安全帽、安全带等个人防护用品，遵守安全操作规程。2.环境保护乙方应采取有效的环境保护措施，减少施工过程中产生的噪音、粉尘、废水等污染物排放。如设置围挡、洒水降尘、对废水进行沉淀处理后排放等。施工结束后，乙方应及时清理施工现场的建筑垃圾和废弃物，恢复周边环境原状。五、费用及支付方式1.费用承担乙方承担拆墙建房施工的全部费用，包括但不限于施工材料费用、人工费用、机械设备租赁费用、水电费、垃圾清理费用、各项税费以及因施工造成的一切赔偿费用等。2.支付方式本协议签订后，甲方无需向乙方支付任何费用。乙方应自行承担拆墙建房的全部经济责任。六、工程质量与验收1.工程质量标准乙方拆墙建房工程应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范及相关标准要求，确保工程质量合格。2.验收方式工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收内容包括房屋的基础、主体结构、内外墙装饰装修、附属设施等全部工程内容。如验收发现质量问题，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准为止。经验收合格后，双方应签署工程验收合格证明。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，无故干涉乙方施工或不配合乙方施工，导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误损失、额外增加的施工费用等。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按照相关法律法规、建筑工程质量标准、安全规范等进行施工，导致工程质量不合格或发生安全事故的，乙方应负责无偿返工整改，承担全部赔偿责任，并承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。如乙方未按照本协议约定的施工时间和噪音控制要求进行施工，影响甲方及周边居民正常生活的，每发生一次，乙方应向甲方支付违约金[X]元；如因乙方施工噪音、粉尘等污染问题被相关部门责令整改或处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定及时清理施工现场的建筑垃圾或未对施工现场进行全面清理和平整，恢复原状的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担，同时乙方应向甲方支付违约金[X]元。如乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议