闲置校舍管理协议书

闲置校舍管理协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有闲置校舍，乙方具备对校舍进行管理的能力和资质，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.闲置校舍基本情况校舍位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括教学楼[具体栋数及层数]、办公楼[具体栋数及层数]、实验楼[具体栋数及层数]等建筑物。校舍内配备有教室[X]间、办公室[X]间、实验室[X]间、宿舍[X]间、食堂[X]个以及其他附属设施，如操场、图书馆、多媒体教室等。2.管理服务内容乙方负责对闲置校舍进行日常维护与保养，包括但不限于建筑物主体结构的检查、修缮，水电设施的维修、维护，门窗的保养等，确保校舍处于安全、适用的状态。承担校舍的安全保卫工作，制定并执行安全保卫制度，安排专人负责巡逻，防止校舍遭受盗窃、破坏等情况发生，保障校舍及内部设施的安全。对校舍周边环境进行管理，保持整洁卫生，做好绿化养护工作，及时清理垃圾和杂物，营造良好的周边环境。根据甲方需求，协助甲方开展相关活动，提供必要的场地和设施支持，如活动场地的布置、设备的调试等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对闲置校舍的管理工作，提出意见和建议。有权了解校舍管理的相关情况，查阅管理记录和资料。2.义务向乙方提供闲置校舍的相关资料，包括但不限于校舍的产权证明、规划图纸、建筑档案等。协助乙方办理与校舍管理相关的手续，如水电报装、消防备案等。按照本协议约定向乙方支付管理费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管理费用。根据管理需要，在不改变校舍主体结构和用途的前提下，对校舍进行合理的使用和安排。2.义务按照国家法律法规和本协议约定，认真履行校舍管理职责，确保管理工作的质量和效果。定期对校舍进行检查和维护，发现问题及时处理，并向甲方报告。对于重大安全隐患，应立即采取措施进行整改，并及时通知甲方。加强安全管理，制定安全应急预案，组织开展安全培训和演练，确保校舍及人员的安全。不得擅自改变校舍的用途和结构，如需进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。妥善保管甲方提供的资料和物品，不得泄露甲方的商业秘密和隐私信息。接受甲方的监督和检查，积极配合甲方的工作，按照甲方要求及时整改存在的问题。三、管理费用及支付方式1.管理费用标准甲方应向乙方支付的管理费用为每年人民币[X]元。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付当年管理费用的[X]%作为预付款；剩余管理费用在每年[具体日期]前支付。乙方应在收到甲方支付的管理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务，并要求甲方支付已发生的管理费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行管理职责，导致校舍出现安全事故、损坏等情况，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责及时修复或赔偿。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应依法予以赔偿。3.若乙方擅自改变校舍的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成整改，逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的管理费用，同时乙方应按照管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应依法承担相应的法律责任。五、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，方可解除本协议。解除协议后，双方应按照法律规定和本协议约定办理相关手续，结清费用，返还财物等。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等