小产权房屋债权协议书

小产权房屋债权协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有一处小产权房屋（以下简称"该房屋"），甲方有意就该房屋相关权益与乙方达成债权协议，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。2.该房屋占用范围内的土地使用权性质为______（如集体土地等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.该房屋目前的使用状况为______（自住、出租等），附属设施包括但不限于______（如门窗、水电设施、厨卫设备等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对乙方就该房屋相关权益的债权。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的方式和时间向乙方支付款项。尊重乙方对该房屋的合法占有和使用权益（在不违反本协议约定的前提下）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的款项。在不违反本协议约定的情况下，继续合法占有和使用该房屋。2.义务保证对该房屋拥有合法的权益，有权处分与该房屋相关的债权。向甲方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。按照本协议约定履行相关义务，如协助甲方办理相关手续（如有需要）等。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自对该房屋进行转让、抵押、赠与、拆除等处分行为。三、债权金额及支付方式1.债权金额甲方同意向乙方支付人民币______元整（大写______元整），作为取得与该房屋相关债权的对价。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付款项：支付时间：本协议签订之日起______日内，甲方向乙方支付定金人民币______元整（大写______元整）。在______年______月______日前，甲方向乙方支付剩余款项人民币______元整（大写______元整）。支付方式：甲方应通过银行转账的方式将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋相关权益约定1.自本协议生效且甲方按照约定支付全部款项后，乙方将与该房屋相关的债权及权益转让给甲方，包括但不限于基于该房屋所享有的占有、使用、收益等权益（在法律法规允许的范围内）。2.乙方应协助甲方办理与该房屋相关权益转让的必要手续（如有需要），所产生的费用由______方承担。3.尽管该房屋为小产权房屋，但甲方基于本协议所取得的相关权益受法律保护，乙方应保证第三方不得对甲方基于本协议所享有的权益进行干涉或侵害。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照协议债权金额的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房屋情况、擅自处分房屋、拒绝协助甲方办理相关手续等，每违约一次，应向甲方支付违约金人民币______元整。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：____________