车库不动产销售合同

PAGE车库不动产销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库不动产（以下简称“该车库”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、车库基本信息1.该车库位于[具体小区名称及楼号]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际情况为准。2.该车库的规划用途为[车库用途]。3.该车库已取得的相关产权证明文件为[列举产权证明文件名称，如房产证号等]。二、价格及付款方式1.该车库的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式付款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、交付时间及方式1.甲方应在[具体交付时间]前将该车库交付给乙方。2.交付方式为：甲方应将车库的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方，并协助乙方办理车库的交接手续。在交付时，双方应共同对车库的现状进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后[具体办理过户时间期限]内，协助乙方办理车库的产权过户手续，将车库的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。五、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证该车库的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式将车库交付给乙方，并保证交付时车库的质量符合国家相关标准及合同约定。4.甲方应积极协助乙方办理车库的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及政策的要求履行相关义务。5.甲方应如实向乙方告知该车库的使用情况及存在的问题，不得隐瞒或虚报。（二）乙方的权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库及办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。3.乙方应在接收车库后按照法律法规及物业规定合理使用车库，不得擅自改变车库的用途或进行违法违规行为。4.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及政策的要求履行相关义务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付车库、未协助办理产权过户手续等，甲方应承担违约责任，按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该车库所支付的全部费用、因车库无法按时使用或办理产权过户给乙方造成的经济损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、擅自改变车库用途等，乙方应承担违约责任，按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因车库无法按时出售给乙方所遭受的经济损失、因乙方擅自改变车库用途给甲方造成的损失等。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并承担违约责任。如违约方的违约行为导致合同无法继续履行或另一方合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任及赔偿损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合