店面租赁合同正规协议书

店面租赁合同正规协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.甲方将位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米。2.该店面用途为[具体经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，乙方应按照约定的用途合理使用店面，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.甲方应于[交付日期]前将该店面交付给乙方。交付时，双方应进行店面及附属设施设备的交接，并签署交接清单。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金在扣除应由乙方承担的费用后无息退还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该店面所产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.若因乙方原因导致店面及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。五、店面的装修与使用1.乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店面的主体结构和原有设施设备。2.乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施设备，不得擅自拆除、改动或损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、店面的转租未经甲方书面同意，乙方不得将该店面全部或部分转租给他人。如乙方确有转租需求，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可与次承租人签订转租合同，但原租赁合同的权利义务仍由乙方承担。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回店面，并要求乙方赔偿损失：-逾期支付租金累计超过[X]日的；-擅自改变店面用途或擅自将店面转租给他人的；-擅自破坏店面主体结构或严重损坏附属设施设备且拒不修复的；-利用店面从事违法活动的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿损失：-未按照合同约定交付店面或交付的店面不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；-甲方因自身原因导致乙方无法正常使用店面的。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付店面或违反合同约定提前收回店面的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付的租金、费用及违约金。3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________