房屋转让合同协议书饭店

房屋转让合同协议书饭店

房屋转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________受让方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有一处用于经营饭店的房屋，且愿意将该房屋转让给乙方，乙方有意受让该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为商业（饭店经营）。2.该房屋附带现有饭店经营所需的装修、设备及设施（详细清单见附件）。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付转让款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付转让款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在房屋交接完成且甲方结清所有相关费用后______日内，乙方支付剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.若乙方未能按照合同约定履行付款义务或擅自解除合同，甲方有权没收定金；若甲方未能按照合同约定履行义务或擅自解除合同，甲方应双倍返还乙方定金。四、房屋产权过户及相关手续办理1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。2.在办理房屋产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关事宜，甲方应积极配合。五、房屋交接1.甲方应在收到第二期转让款后______日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行清点和验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交接前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等一切费用由甲方负责结清；房屋交接后，上述费用由乙方承担。六、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋转让款。2.甲方应保证所提供的房屋及相关证明文件真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方在受让房屋后出现产权纠纷或其他问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.甲方应在房屋交接前，保持房屋及附属设施设备的完好和正常使用状态。4.甲方应协助乙方办理饭店经营所需的相关证照变更手续，如营业执照、卫生许可证等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。3.乙方应在房屋交接后，合理使用房屋及附属设施设备，承担房屋的维护和保养责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日附件：饭店现有装修、设备及设施清单|序号|名称|规格型号|数量|