农村卖地合同协议书

农村卖地合同协议书

农村土地转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其农村土地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本信息1.该土地位于__________（具体地址），土地面积为______亩（以实际测量为准）。2.土地四至界限：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。二、转让用途乙方受让该土地后，可用于__________（具体合法用途）。乙方应按照相关法律法规的规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。三、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该土地的转让价格为每亩人民币______元，总转让款为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）；在______（具体时间节点）前，将剩余转让款一次性支付给甲方。四、土地交付1.甲方应在收到全部转让款后的______日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付前，甲方应确保该土地上不存在任何纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如有上述情况，甲方应负责处理并承担相应责任，给乙方造成损失的，应予以赔偿。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取土地转让款。2.应向乙方提供该土地的相关权属证明文件及资料，确保乙方对该土地享有合法的使用权。3.协助乙方办理与该土地转让相关的手续（如有），包括但不限于向农村集体经济组织备案等。4.自土地交付之日起，甲方不再享有该土地的任何权益，也不承担该土地产生的任何义务，但法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付土地，并享有该土地的合法使用权。2.按照本合同约定的用途使用土地，不得违反法律法规的规定改变土地用途或进行其他违法活动。3.按时足额向甲方支付土地转让款。4.负责承担在使用该土地过程中产生的各项费用，如土地使用税、水电费等（如有）。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并承担因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付土地或提供相关权属证明文件及资料，每逾期一日，应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时承担因此给乙方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/