红色物业协议书

红色物业协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方对物业相关服务有需求，乙方具备提供相关物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供红色物业服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及服务具体描述（一）服务物业基本情况1.物业名称：______________________2.物业地址：____________________3.物业类型：____________________4.建筑面积：____________________平方米5.物业区域四至：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。（二）服务内容1.基础物业服务房屋建筑及共用设施设备维护对房屋建筑主体结构进行日常巡查，及时发现并记录房屋主体结构损坏情况，确保房屋结构安全。对共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统等）进行定期维护保养，保证设施设备正常运行。制定详细的维护保养计划，明确维护保养的周期、内容和责任人，建立设施设备维护档案，记录维护保养情况。环境卫生管理负责物业区域内公共区域（包括楼道、电梯间、走廊、庭院、停车场等）的日常清扫保洁工作，保持环境整洁卫生。定期进行卫生消毒，特别是对公共区域的扶手、门把手、电梯按钮等高频接触部位进行重点消毒，预防疾病传播。及时清理物业区域内的垃圾，做到日产日清，垃圾收集容器定期清洗消毒，防止异味和滋生蚊虫。绿化养护对物业区域内的绿化植物进行日常养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。根据季节和植物生长特点，合理调整绿化养护方案，及时更换枯萎或死亡的植物，保持绿化景观的持续性和观赏性。秩序维护制定物业区域的安全管理制度，明确安全责任和工作流程。安排专人负责物业区域的出入口值守，对进出人员和车辆进行登记和查验，防止无关人员和车辆进入，保障物业区域安全。进行定时巡逻，白天每____小时巡逻一次，夜间每____小时巡逻一次，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，维护物业区域内的治安秩序。协助做好消防安全工作，定期检查消防设施设备，确保消防通道畅通，组织开展消防安全宣传和培训，提高业主的消防安全意识。2.红色物业服务特色内容党建引领协助社区党组织建立健全物业区域内的党组织，在物业办公场所设立党员活动室，为党员开展活动提供场地支持。配合社区党组织开展党员教育活动，组织物业员工和业主中的党员参加各类学习培训，增强党员的党性修养和服务意识。推动党员在物业服务中发挥先锋模范作用，设立党员示范岗，引导党员带头遵守物业规章制度，积极参与志愿服务，为业主提供优质服务。社区文化建设组织开展各类丰富多彩的社区文化活动，如文艺演出、体育比赛、亲子活动等，增进业主之间的交流和互动，营造和谐融洽的社区氛围。设立社区文化宣传栏，定期更新内容，宣传党的政策方针、社区动态、文明风尚等，传播正能量。挖掘和弘扬社区传统文化，保护和传承社区历史记忆，增强业主对社区的归属感和认同感。业主权益保障建立业主意见反馈机制，定期收集业主的意见和建议，及时处理业主反映的问题，并将处理结果反馈给业主。协助业主成立业主大会和业主委员会，指导业主委员会依法履行职责，维护业主的合法权益。对物业服务企业的服务质量进行监督，定期组织业主对物业服务进行满意度测评，根据测评结果督促物业服务企业改进服务。红色文化宣传在物业区域内显著位置设置红色文化宣传栏，展示党的光辉历史、革命先烈事迹、红色经典故事等，传播红色文化。结合重要节日和纪念日，开展红色文化主题活动，如红色电影放映、红色诗歌朗诵等，激发业主的爱国情怀和民族自豪感。将红色文化融入物业服务中，在物业服务标识、宣传资料等方面体现红色文化元素，营造红色物业氛围。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。有权了解乙方的服务计划、工作进展情况以及费用收支情况。对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方纠正，情节严重的有权解除本协议。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如提供相关物业资料、允许乙方进入物业区域进行检查和维护等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费用。根据本协议约定和相关法律法规的规定，自主开展物业服务工作，制定物业服务方案和管理制度。对甲方违反物业管理区域内规章制度的行为，有权进行劝阻、制止，并及时报告相关部门。2.义务按照本协议约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效、规范的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料，包括物业区域内房屋及设施设备档案、业主档案、服务记录等，以便查阅和管理。加强对物业员工的培训和管理，提高员工的业务素质和服务水平，为甲方提供专业、周到的服务。积极配合社区党组织开展工作，按照要求落实红色物业服务特色内容，推动物业区域内党建工作与物业服务深度融合。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.本协议服务费用按照建筑面积计算，每平方米每月____元，共计每月____元。2.服务费用标准可根据市场行情和物业服务成本变化情况进行调整，但乙方应提前____个月书面通知甲方。（二）支付方式1.甲方应在每月____日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付拖欠的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准提供物业服务，乙方应负责限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。2.因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本协议约定擅自提高服务费用标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前____个月书面通知对方，经对方同意后，方可解除协议。解除协议后，双方应按照法律法规的规定和协议约定进行结算和清算。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续____年。（三）协议份数本协