房产代理人合同协议书

房产代理人合同协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房产代理人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟委托乙方作为其房产代理人，协助处理房产相关事宜，乙方具备专业的房产代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项（一）标的物描述甲方委托乙方代理销售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[详细户型结构]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。（二）服务具体内容1.市场调研乙方负责对甲方房产所在区域的房地产市场进行全面调研，包括但不限于周边房产价格走势、同类房产供需情况、潜在客户群体分析等，并定期向甲方提供市场调研报告，为房产销售提供参考依据。2.销售策划根据市场调研结果，乙方为甲方制定个性化的房产销售策划方案，包括但不限于定价策略、推广渠道选择、促销活动策划等，以提高房产的销售效率和成功率。3.客户拓展与接待乙方通过各种合法渠道积极拓展潜在客户，包括但不限于线上房产平台推广、线下房产中介门店合作、举办看房活动等。对于有购房意向的客户，乙方负责接待、沟通、了解客户需求，并及时向甲方反馈客户信息。4.合同谈判与签约在与潜在客户达成初步购房意向后，乙方协助甲方与客户进行合同谈判，争取有利的销售条件。在合同条款达成一致后，乙方负责起草、审核购房合同，并协助甲方与客户签订正式的购房合同。5.交易手续办理协助乙方协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于协助客户办理贷款手续、产权过户手续、房屋交付手续等，确保交易顺利进行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房产销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报销售动态。对乙方的代理工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、周边环境等。协助乙方办理房产销售过程中需要甲方配合的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代理费用。根据市场情况和销售需要，自主决定销售策略和推广方式，但应确保符合法律法规及本协议约定。在代理权限范围内，以甲方名义与客户进行沟通、谈判和签订合同。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地履行代理职责。严格保守甲方的商业秘密和房产相关信息，不得向任何第三方泄露。按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的房产代理服务。定期向甲方汇报房产销售情况，包括客户意向、销售进展、合同签订情况等，并及时反馈客户提出的问题和建议。在房产销售过程中，如遇重大问题或突发事件，应及时通知甲方，并协助甲方共同解决。三、代理费用及支付方式（一）代理费用标准甲方按照房产实际成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。（二）支付方式1.在购房合同签订且客户支付首付款后，甲方向乙方支付代理费用的[X]%。2.在房产产权过户手续办理完毕且客户支付全部购房款后，甲方向乙方支付剩余的代理费用。（三）费用调整如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致房产销售价格发生较大波动，双方可协商调整代理费用标准，但应签订书面补充协议。四、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。2.若甲方提供的房产相关信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致房产销售未能达到预期目标或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方泄露甲方商业秘密或房产相关信息，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并向甲方支付违约金[X]元。3.若乙方在代理过程中存在违规操作或违反职业道德规范的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用，同时乙方应按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产销售完毕且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补