拆迁分期房协议书

拆迁分期房协议书甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，对乙方位于[拆迁房屋地址]的房屋进行拆迁，并提供分期房作为补偿安置。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就拆迁分期房相关事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[拆迁房屋地址]，房屋性质为[住宅/商业/其他]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.分期房情况甲方提供给乙方的分期房位于[分期房地址]，房屋性质为[住宅/商业/其他]，户型为[具体户型]，建筑面积暂定为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记面积为准）。分期房的交付标准为[毛坯/精装修，详细描述装修标准]。3.配套服务甲方负责为乙方办理分期房的相关产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。同时，甲方应确保分期房所在小区的基础设施配套完善，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信、道路、绿化等达到国家规定的交付使用标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，要求乙方配合完成拆迁相关工作，包括但不限于提供房屋相关资料、腾空房屋等。在符合法律法规及政策规定的前提下，对分期房的建设、规划、户型设计等进行合理调整。2.义务按照本协议约定的时间和标准，建设并交付分期房给乙方。负责与相关部门协调沟通，办理分期房建设过程中的各项审批手续，确保项目合法合规建设。承担分期房建设过程中的质量责任，严格按照国家相关建筑工程质量标准进行施工，确保房屋质量合格。按照约定的过渡方式及标准，向乙方支付过渡安置费。按照本协议约定，协助乙方办理分期房的产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁分期房及相应的过渡安置费等补偿。对分期房的户型、面积等提出合理意见和建议。在过渡期间，按照约定的标准使用过渡安置房屋或获得过渡安置费。2.义务在本协议签订之日起[X]日内，腾空被拆迁房屋，并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。积极配合甲方完成拆迁相关工作，包括但不限于提供房屋相关资料、协助办理拆迁手续等。按照本协议约定的时间和方式，支付应承担的费用。接受甲方关于分期房建设及交付时间等相关事项的通知，并按时办理相关手续。三、过渡安置1.过渡方式[选择以下一种过渡方式填写]自行过渡：乙方自行寻找临时居住场所，甲方按照本协议约定向乙方支付过渡安置费。甲方提供过渡房：甲方提供位于[过渡房地址]的房屋作为乙方过渡居住使用，过渡房面积为[X]平方米，乙方应按照甲方要求使用过渡房，并遵守相关管理规定。2.过渡安置费标准及支付方式甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付过渡安置费，每月共计[X]元。过渡安置费自乙方腾空被拆迁房屋并交付给甲方之日起开始计算，每[支付周期，如季度/半年]支付一次。甲方应在每个支付周期开始前[X]日内，将过渡安置费支付至乙方指定的银行账户。3.过渡期限过渡期限自乙方腾空被拆迁房屋之日起至甲方通知乙方办理分期房交付手续之日止，但最长不超过[X]个月。如因甲方原因导致分期房未能按时交付，超出过渡期限的，甲方应按照双倍标准向乙方支付过渡安置费。四、分期房交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将符合本协议约定标准的分期房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件分期房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。分期房达到本协议约定的交付标准，包括房屋质量、装修标准、基础设施配套等。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在分期房交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交付手续。经双方验收确认后，签署房屋交付确认书，乙方接收房屋钥匙等相关物品，视为甲方已完成房屋交付义务。五、产权办理1.办理时间甲方应在分期房交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照法律法规及相关政策规定缴纳应由乙方承担的费用。2.产权登记费用承担办理分期房产权登记手续所需的税费等费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付分期房，每逾期一日，应按照分期房总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的款项外，还应按照分期房总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照分期房总价款的[X‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的款项外，还应按照分期房总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定支付过渡安置费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停配合甲方办理相关手续，由此造成的一切后果由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空被拆迁房屋或交付相关资料，每逾期一日，应按照拆迁房屋评估价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁房屋评估价值的[X%]支付违约金，乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停向乙方支付相关款项或采取其他措施，由此造成的一切后果由乙方承担。若乙方违反本协议约定，擅自改变过渡房用途或损坏过渡房及相关设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方的过渡安置费或其他应付款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，