商铺转手费协议书

商铺转手费协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）及相关权益转让给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及相关权益描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所在楼层为[X]楼，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。3.商铺附属设施及设备：甲方转让该商铺时，一并转让的附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备清单，如空调、收银系统、货架、展示柜等]，上述附属设施及设备应能正常使用，乙方应在交接时进行查验确认。对于商铺内的装修，甲方保证其符合相关安全标准及经营用途要求，乙方有权继续使用现有装修，但不得擅自拆除或破坏，如有特殊情况需要改动，应事先征得甲方书面同意。4.租赁情况：该商铺目前处于租赁状态，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。甲方已向乙方披露该商铺的租赁情况，乙方在受让该商铺后，应继续履行与原房东签订的租赁合同，享有合同约定的权利并承担相应义务。同时，甲方应协助乙方与原房东办理租赁合同主体变更手续，确保乙方顺利承接租赁权益。二、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付的商铺转手费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包含商铺的经营权、现有装修、附属设施及设备等相关权益的转让价款。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。双方应在[具体日期]前完成商铺及相关权益的交接手续，交接完成后[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的转让费用。在转让过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，以便顺利完成转让事宜。2.义务：向乙方如实披露该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、经营状况、债权债务等信息，保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保对该商铺拥有合法的处分权，有权进行转让，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或限制。负责处理与该商铺相关的债权债务，保证在转让前不存在任何未结清的费用或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理商铺交接手续，包括但不限于提供相关资料、配合乙方与原房东沟通等，确保交接工作顺利进行。在乙方支付全部转让款后，按照本协议约定将该商铺及相关权益完整地交付给乙方，并协助乙方办理相关变更登记手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付该商铺及相关权益。对该商铺及相关权益进行查验、评估，有权要求甲方提供必要的资料和说明。在受让该商铺后，依法享有该商铺的经营权、收益权等相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用。对甲方提供的商铺及相关权益信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在交接过程中，应积极配合甲方，按照双方约定的标准和流程进行查验、确认，确保交接工作顺利完成。受让该商铺后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动，否则应自行承担相应法律责任。按照与原房东签订的租赁合同约定，按时足额支付租金及相关费用，履行合同义务，如因乙方原因导致原房东追究甲方责任的，乙方应承担全部赔偿责任。四、商铺交接1.交接时间：双方应在[具体日期]前完成商铺及相关权益的交接手续。2.交接内容：商铺钥匙、门禁卡等相关物品的交接。附属设施及设备的清单交接，双方应共同对附属设施及设备进行清点、查验，确保其数量、质量及使用状况符合本协议约定。租赁合同、相关经营证照、税务登记证等资料的交接。商铺内的存货、应收账款等的交接，甲方应向乙方提供详细清单，并协助乙方办理相关交接手续。3.交接确认：交接完成后，双方应签订商铺交接确认书，确认交接事项及交接时间，交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该商铺及相关权益，每逾期一日，应按照转让费用总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，未如实披露该商铺的真实情况，或存在隐瞒、欺诈行为，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照与原房东签订的租赁合同约定履行义务，导致甲方承担责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如一方违反本协议约定，另一方为维护自身合法权益而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议