楼房交定金协议书

楼房交定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该楼房事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该楼房所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[朝向]。该楼房附带[附属设施情况，如停车位、储物间等]。2.产权情况甲方保证对该楼房拥有合法的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。该楼房的产权证书编号为[具体编号]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/其他方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证该楼房符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，并在约定的时间内协助乙方办理房屋过户等相关手续。在房屋交付前，负责保持该楼房的现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该楼房的相关信息，并对甲方提供的信息进行核实。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定协助办理房屋过户等相关手续。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付定金。应在本协议签订后的合理时间内，对该楼房进行实地查看，充分了解该楼房的实际情况，并自行承担因查看楼房而产生的费用及风险。在约定的时间内与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行支付购房款及其他相关义务。四、定金的处理1.若乙方在本协议签订后的[X]个工作日内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务，则乙方支付的定金在签订正式房屋买卖合同时自动转为购房款的一部分。2.若乙方未能在本协议签订后的[X]个工作日内与甲方签订正式的房屋买卖合同，或者在签订正式房屋买卖合同后未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方无权要求甲方返还定金。3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该楼房或合同无法继续履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议约定支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户等相关手续，每逾期一日，应按照购房款金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本协议约定支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。