承租房分家协议书

承租房分家协议书甲方：姓名：______身份证号：______联系电话：______住址：______乙方：姓名：______身份证号：______联系电话：______住址：______鉴于甲乙双方共同承租位于[具体地址]的房屋（以下简称"承租房"），现经双方友好协商，就承租房的使用、权益分配及相关事宜达成如下分家协议：一、承租房基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋用途：[居住/商业等具体用途]4.租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]5.租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度提前支付等]二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用承租房内分配给自己的区域。对涉及自身权益的事项有知情权和协商权。2.义务按照协议约定承担相应的租金、水电费、物业费等费用。妥善保管并合理使用承租房内分配给自己的物品及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。遵守承租房所在小区的各项规章制度，维护房屋及周边环境的整洁和安全。在租赁期间，如遇房屋维修等事宜，应及时通知乙方及房东，并配合相关维修工作。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用承租房内分配给自己的区域。对涉及自身权益的事项有知情权和协商权。2.义务按照协议约定承担相应的租金、水电费、物业费等费用。妥善保管并合理使用承租房内分配给自己的物品及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。遵守承租房所在小区的各项规章制度，维护房屋及周边环境的整洁和安全。在租赁期间，如遇房屋维修等事宜，应及时通知甲方及房东，并配合相关维修工作。三、承租房区域划分经双方现场勘查和协商，对承租房进行如下区域划分：1.甲方使用区域：包括[具体房间号及面积范围]，主要用于[说明使用功能，如居住、办公等]。2.乙方使用区域：包括[具体房间号及面积范围]，主要用于[说明使用功能，如居住、办公等]。3.共用区域：包括客厅、厨房、卫生间、阳台等，双方应共同合理使用，保持清洁卫生。四、费用分担1.租金：甲乙双方按照各自使用区域面积占总面积的比例分担租金。具体计算方式为：甲方分担比例=甲方使用区域面积/总面积×100%，乙方分担比例=乙方使用区域面积/总面积×100%。每月租金支付时，双方按照各自分担比例向房东支付。2.水电费：根据实际使用情况，按照各自使用区域的电表、水表读数比例分担。每月抄表后，双方结算当月水电费。3.物业费：双方共同承担，按照各自使用区域面积占总面积的比例分担。4.其他费用：如房屋维修费用、网络费用等，根据实际发生情况，由双方协商分担。五、房屋使用及维护1.双方应在各自使用区域内合理使用房屋，不得进行违法违规活动。2.如需对房屋进行装修或改造，应事先征得对方及房东书面同意，并在装修或改造过程中注意安全，避免对房屋结构造成损坏。装修或改造费用由各自承担。3.对于共用区域的设施设备，双方应共同爱护，如出现损坏，应及时通知对方及房东，并协商维修或更换事宜。维修费用由双方按照本协议约定的费用分担方式承担。4.在租赁期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏或影响正常使用，双方应及时通知房东，并协商解决办法。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。2.若一方擅自改变房屋结构、用途或损坏共用设施设备，应负责恢复原状或赔偿相应损失。如因擅自改变导致房屋出现安全问题或给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议