婚内房地产协议书

婚内房地产协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚内房地产相关事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚内房地产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产信息位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.附属设施该房产配套的附属设施包括但不限于室内装修、家具、家电等，具体明细见附件《附属设施清单》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产及其附属设施的使用、收益权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行合理处分。2.义务按照本协议约定履行相关义务，保障乙方在该房产上的合法权益。负责该房产及其附属设施的日常维护、保养，确保其正常使用功能。未经乙方书面同意，不得擅自将该房产抵押、转让、赠与他人或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房产及其附属设施的使用、收益权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行合理处分。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障自身在该房产上的合法权益。2.义务按照本协议约定履行相关义务，配合甲方处理与该房产相关的事宜。协助甲方维护该房产及其附属设施，共同承担维护费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该房产抵押、转让、赠与他人或设定其他权利负担。三、关于房产的出资及份额约定1.出资情况该房产购买时，甲方出资[X]元，乙方出资[X]元，双方共同出资共计[X]元。具体出资明细以购房合同及相关支付凭证为准。2.份额约定基于双方的夫妻关系及共同出资情况，双方确认对该房产各享有[X]%的份额。四、房产的使用及收益分配1.使用约定双方共同享有对该房产的居住、使用权利，应合理安排使用时间，不得妨碍对方正常使用。如需对该房产进行重大修缮、改造或改变用途，应经双方协商一致，并书面通知对方。2.收益分配该房产因出租、出借等产生的收益，归双方共同所有，双方应按照各自享有的房产份额进行分配。收益分配方式为：在扣除相关税费、维修费用等合理支出后，于每季度末进行结算并分配。五、房产的处分1.出售若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售。出售该房产所得款项，在扣除相关税费、中介费用、未偿还的贷款及其他合理支出后，按照双方各自享有的房产份额进行分配。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产抵押给他人。若因家庭重大事项确需抵押该房产的，应经双方协商一致，并办理相关抵押手续。抵押所得款项应专款专用，用于双方认可的事项，并及时告知对方资金使用情况。六、房产的产权变更1.因婚姻关系存续期间的共同财产性质，双方同意该房产产权保持现状，暂不办理变更登记手续。但在婚姻关系终止（包括但不限于离婚、一方死亡等情形）时，双方应按照本协议约定及法律法规的规定，及时办理房产产权变更手续。2.若一方死亡，其在该房产上的份额由其法定继承人按照法定继承程序继承。但另一方享有优先购买权，即在同等条件下，另一方有权优先购买死亡一方在该房产上的份额。若另一方行使优先购买权，应在知晓继承事宜后的合理期限内（最长不超过[X]天）书面通知其他继承人，并按照继承份额对应的市场价值支付购买款项。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或不履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约行为遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房产或不履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围同前款规定。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[X]元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日附件：《附属设施清单》[详细列出附属设施的名称、品牌、规格、数量等信息]以上婚内房地产协议书严格按