熟人买卖房协议书

熟人买卖房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系熟人关系，甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位（如有），车库/车位建筑面积为[X]平方米。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。3.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等装修材料及工艺]。房屋内现有附属设施设备清单如下（如有）：[设施设备名称1]，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，使用状况[良好/一般/较差等]；[设施设备名称2]，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，使用状况[良好/一般/较差等]；......二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关产权证明文件。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的现状。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交相关资料等。因办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的现状。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本协议时，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行支付购房款义务后，抵作购房款。按照法律法规及本协议约定承担办理房屋产权过户登记手续所产生的税费。在房屋交付时，对房屋现状进行验收，如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：乙方于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方于[具体时间节点1]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方于[具体时间节点2]前，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：乙方于本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应于收到乙方支付的[具体款项及对应时间节点的款项]后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书原件（如有）及其他相关资料。交付完成后，该房屋的占有、使用、收益和处分权即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押或限制交易等情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后擅自解除本协议，无权要求甲方返还定金，同时应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力