售房后欠款协议书

售房后欠款协议书甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（欠款方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已将房产出售给乙方，乙方尚有部分购房款未支付给甲方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方所欠购房款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方出售给乙方的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/二手房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带[如有附带设施，如停车位、储藏室等，需详细说明]。二、欠款金额及支付方式1.乙方确认尚欠甲方购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：分期支付：第一期：乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：乙方应于[具体日期1]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应于[具体日期2]前支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性支付：乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内将全部欠款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定要求乙方按时足额支付欠款。如乙方未按约定支付欠款，甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：向乙方提供房产的相关产权证明文件及资料，并保证所售房产的合法性、真实性及完整性。在乙方按照本协议约定支付全部欠款后，协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。如因甲方原因导致乙方无法按时办理房产过户手续，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：在按照本协议约定支付全部欠款后，有权要求甲方协助办理房产过户手续。有权对房产的相关情况进行了解和查询，甲方应予以配合。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付欠款。承担因未按时支付欠款所产生的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。配合甲方办理房产过户手续，提供必要的资料和信息，如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，应承担相应的责任。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付欠款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房产，乙方应按照房产市场评估价值的[X%]向甲方支付赔偿金。同时，乙方已支付的款项不予退还，甲方有权另行处置房产。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照欠款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照已收款项的[X%]向乙方支付赔偿金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖