房产交易合同协议书范本

房产交易合同协议书范本

房产交易合同甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套位于__________（具体地址，包括房产所在小区名称、栋号、单元、房号）的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________。经双方友好协商，就乙方购买甲方该房产事宜，达成如下协议：一、房产价格及付款方式1.双方商定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在办理房产过户手续前______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在房产过户手续办理完毕且甲方将该房产交付给乙方后______日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款付款：-定金：在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-乙方应在签订本合同后______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行贷款金额直接支付给甲方；如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足差额部分给甲方。二、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同同时向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房产。若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。三、房产交付1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该房产及相关附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、设备等）交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对该房产及附属设施设备、水、电、燃气、物业等相关费用进行交接，并办理相关手续。甲方应确保交付时该房产的设施设备能正常使用，相关费用已结清。四、过户手续办理1.甲乙双方应在本合同生效且乙方按约定支付相应款项后______日内，共同向房产所在地的房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地相关政策规定，由双方各自承担，但在办理过程中因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。2.在办理房产过户手续过程中，若因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失；若因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、房产质量及产权保证1.甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方在取得该房产后出现产权纠纷或债权债务纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.甲方保证该房产在交付时不存在质量问题，如因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题，甲方应负责修复或承担相应的维修费用。乙方在接收房产后发现质量问题的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行处理。六、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，违约方应按照本合同房产成交价格的万分之______向对方支付违约金；逾期超过______日的，守约方有权解除合同，并要求违约方按照本合同房产成交价格的______%支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补