买卖老厝协议书合同

买卖老厝协议书合同

买卖老厝协议书合同甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一座位于[老厝具体地址]的老厝（以下简称“该老厝”），乙方有意购买该老厝，经双方友好协商，达成以下协议：一、老厝基本情况1.该老厝占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，四至范围为东至[东至具体界限]，西至[西至具体界限]，南至[南至具体界限]，北至[北至具体界限]。2.该老厝附带庭院面积为[X]平方米，庭院内有[附属设施如树木、古井等详细情况]。二、价格及付款方式1.经双方协商一致，该老厝的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[]种付款方式。-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在办理老厝产权过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-第三期：在老厝产权过户手续办理完毕且甲方将老厝交付给乙方后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、定金及违约责任1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。2.若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或中途悔约，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该老厝。若甲方未能按照本协议约定履行义务或中途悔约，甲方应双倍返还乙方定金。四、产权过户及税费承担1.甲方应在收到乙方第二期付款后的[X]个工作日内，负责办理该老厝的产权过户手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的相关材料。2.办理老厝产权过户手续所产生的一切税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整或其他不可预见因素导致税费分担发生变化的，双方应友好协商解决。五、老厝交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该老厝及相关附属设施、物品（如有）完整交付给乙方。交付时，双方应共同对老厝的现状进行确认，并签署《老厝交付确认书》。2.交付前，该老厝所产生的水电费、物业费等一切费用由甲方承担；交付后，该老厝所产生的上述费用由乙方承担。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该老厝在交付时不存在任何质量问题，能够正常使用。如乙方在接收老厝后发现存在质量问题，属于交付前已存在的，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。2.对于老厝的主体结构部分，甲方承担[X]年的保修责任；对于其他非主体结构部分，甲方承担[X]个月的保修责任。在保修期限内，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取购房款。2.保证对该老厝拥有完全的处分权，该老厝不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。3.向乙方如实告知该老厝的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、附属设施等。4.协助乙方办理老厝的相关手续，如产权过户、水电过户等。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本协议约定交付老厝并办理产权过户手续。2.按照本协议约定的时间和方式支付购房款。3.在接收老厝后，应遵守相关法律法规及当地的村规民约，合理使用老厝及附属设施。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同