采煤沉陷区分房协议书

采煤沉陷区分房协议书甲方（分房主体）：名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方单位地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（分房对象）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方现居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因采煤活动导致乙方房屋所在区域出现沉陷，为妥善安置乙方，根据相关法律法规及政策规定，经双方平等、自愿、充分协商，就采煤沉陷区分房事宜达成如下协议：一、分房标的物具体描述1.房屋位置本次分配给乙方的房屋位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。该房屋为[房屋性质，如住宅]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[如框架结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[具体楼层]。2.房屋配套设施该房屋所在小区配备完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等系统。小区内设有绿化景观、休闲广场、停车位等公共设施，以满足居民的日常生活需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照相关规定和本协议约定对采煤沉陷区分房工作进行组织和管理。对乙方提供的申请资料进行审核，如发现乙方提供虚假资料，有权拒绝分房并追究乙方责任。2.义务负责按照本协议约定向乙方交付符合质量标准的房屋。在交房前，确保房屋经过相关部门验收合格，具备交付使用条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作，所需费用按照法律法规规定各自承担。按照国家和地方相关政策，对采煤沉陷区进行治理和修复，保障乙方居住环境的安全和稳定。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得符合条件的采煤沉陷区分房。在房屋交付后，享有对房屋的占有、使用、收益等权利，但应遵守法律法规及小区管理规定。2.义务按照甲方要求提供真实、准确、完整的个人信息及相关申请资料，积极配合甲方开展分房工作。在规定时间内办理房屋交接手续，如逾期未办理，应承担相应的违约责任。按照国家和地方相关规定及小区管理规约，合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。三、房屋交付1.交付时间甲方应于[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备合格的质量标准，不存在质量问题。房屋的水、电、气、通讯等配套设施已接通并正常运行。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付时，双方应办理以下交接手续：甲方向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品。双方共同对房屋的现状进行查验，填写房屋交接清单，记录房屋的各项设施设备及物品的状态。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应负责及时整改或采取其他补救措施。乙方在确认房屋符合交付条件后，签署房屋交接确认书。四、房屋产权及相关费用1.房屋产权本协议项下的房屋产权归属按照国家和地方相关法律法规及政策规定执行。乙方应按照规定及时办理房屋产权登记手续，甲方应提供必要协助。办理产权登记所需的各项税费，由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。2.相关费用乙方在交房时应按照规定缴纳房屋维修基金、物业管理费等相关费用。房屋维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，乙方应按照规定的标准和方式缴纳。物业管理费自房屋交付之日起计算，由乙方按照与物业服务企业签订的物业服务合同约定按时缴纳。房屋交付前的水电费、燃气费等费用由甲方负责结清；交付后的费用由乙方自行承担。乙方应按照相关规定及时缴纳各项费用，如因欠费导致的一切后果由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的款项外，还应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的房屋不符合质量标准或与协议约定不符，甲方应负责在合理期限内整改或采取其他补救措施。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照房屋租金标准向乙方支付赔偿金，直至房屋符合交付条件为止。若甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付款项的[X%]作为违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方提供虚假申请资料，骗取采煤沉陷区分房资格，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方返还已领取的相关补偿或福利，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照国家和地方相关规定及小区管理规约合理使用房屋及配套设施，擅自改变房屋结构和用途，损害公共利益和其他业主合法权益，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方或其他业主造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内履行整改义务，如逾期未整改，甲方有权采取措施强制整改，所需费用由乙方承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一