村小组灶房协议书

村小组灶房协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有村小组灶房一处，乙方有意受让该灶房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该灶房位于[村小组具体名称及详细地址]，四至为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积：灶房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.结构及设施：灶房为[结构类型，如砖混结构等]，内部设有[详细列举内部设施，如炉灶、烟囱、储物间等]，具备基本的烹饪及相关功能。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取灶房转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用灶房。2.义务保证对转让的灶房拥有合法的所有权或处分权，未设置任何抵押、质押或其他权利负担，且不存在任何权属争议及纠纷。向乙方如实告知灶房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、是否存在安全隐患等信息。协助乙方办理灶房相关的交接手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助腾空房屋等。在本协议履行期间，不得干扰乙方对灶房的正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得灶房的使用权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对灶房进行合理的使用、维护和改造。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付灶房转让款。按照法律法规及本协议约定的用途使用灶房，不得擅自改变其使用性质或用于违法违规活动。负责灶房的日常维护和保养，保证灶房处于安全、正常使用状态，如因乙方使用不当造成灶房损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。在本协议期满或提前解除后，按照本协议约定将灶房完好无损地返还给甲方。三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方协商确定，该灶房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完灶房交接手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、交接手续1.交接时间：双方应在本协议生效且乙方支付定金后的[X]个工作日内，共同办理灶房的交接手续。2.交接内容甲方向乙方交付灶房的相关产权证明文件、钥匙等资料。双方共同对灶房的现状进行检查和确认，包括房屋结构、设施设备等是否完好，并制作交接清单，双方签字确认。乙方应在交接时对灶房的水、电、气等费用进行结清，如存在欠费情况，由甲方负责处理并承担相应费用。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证灶房的权属清晰或未如实告知相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的转让款，同时按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[X%]支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变灶房的使用性质或用于违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回灶房，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方未按照本协议约定履行协助义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决善后事宜。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（