提前收房子协议书

提前收房子协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方购买甲方开发建设的[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就乙方提前收房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体楼盘名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋建筑面积以产权登记机关最终核定的面积为准。3.房屋户型：[户型名称]，房屋结构为[结构类型]。4.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。5.装修标准：甲方按照[装修标准描述]进行装修，包括但不限于墙面[装修材料及工艺]、地面[装修材料及工艺]、门窗[门窗类型及品牌]等。二、房屋交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋已取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。3.甲方已按照规划设计要求完成了小区内的配套设施建设，包括但不限于道路、绿化、停车位等，且达到了使用条件。4.甲方已向乙方提供了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三、提前收房时间及方式1.乙方确认愿意提前收房，双方约定提前收房时间为[具体日期]。2.乙方应在提前收房时间前[X]个工作日内，向甲方支付提前收房相关费用，包括但不限于房屋差价（如有）、物业管理费（自收房之日起计算）等共计人民币[X]元。3.乙方应携带本人有效身份证件及相关资料，按照甲方通知的时间和地点办理提前收房手续。甲方应在乙方办理收房手续时，向乙方提供房屋钥匙、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料，并协助乙方对房屋进行验收。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定向乙方收取提前收房相关费用。对乙方的收房资格进行审核，如乙方未按照本协议约定支付相关费用或不符合收房条件，甲方有权拒绝乙方收房。2.义务按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付标准。在乙方收房时，向乙方提供房屋钥匙、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料，并协助乙方对房屋进行验收。对乙方在验收过程中提出的质量问题，及时安排维修人员进行维修，并在维修完成后通知乙方进行复验。负责办理房屋产权登记手续，并按照国家规定的时间和程序将房屋产权证书交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的时间和方式提前收房。在收房时，对房屋质量、装修标准等进行验收，如发现问题有权要求甲方及时整改。按照国家规定和本协议约定享有房屋的相关权益，包括但不限于使用、处分、收益等。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付提前收房相关费用。按照甲方通知的时间和地点办理收房手续，并携带本人有效身份证件及相关资料。在收房时，对房屋进行认真验收，如无异议应签署房屋交接单。按照国家规定和本协议约定承担房屋的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。五、房屋验收1.乙方应在收房时对房屋进行全面验收，包括但不限于房屋质量、装修标准、配套设施等方面。如发现问题应在房屋交接单中注明，并要求甲方及时整改。2.甲方应在乙方验收过程中安排专业人员进行陪同，并对乙方提出的问题进行解答。如乙方提出的问题属于甲方责任范围，甲方应及时安排维修人员进行维修，并在维修完成后通知乙方进行复验。3.乙方验收合格后应签署房屋交接单，视为甲方已将房屋交付给乙方。如乙方在验收过程中发现问题，甲方未按照约定及时整改或整改后仍不符合要求，乙方有权拒绝签署房屋交接单，并要求甲方承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付提前收房相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的全部款项。3.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件或存在质量问题，甲方应负责及时整改，并承担因此给乙方造成的损失。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方在验收房屋时故意隐瞒问题或在签署房屋交接单后又以房屋存在质量问题为由要求甲方承担责任的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_