用别人买房协议书

用别人买房协议书甲方（实际出资人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（名义购房人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方欲购买[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但因[具体原因]无法以自己的名义进行购买，故甲方与乙方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利义务关系：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]。2.房屋产权状况该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况。开发商已取得该房屋所在土地的合法使用权，并已按照相关规定完成了房屋的建设、验收等手续，具备合法销售及办理产权登记的条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方享有该房屋的实际所有权，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但因登记在乙方名下，处分行为需通过乙方进行。甲方有权随时了解该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的使用状况、产权登记进展、是否存在纠纷等，乙方应予以配合并及时提供相关信息。在符合法律法规及本协议约定的情况下，甲方有权要求乙方将该房屋过户至自己或指定的第三人名下，乙方应无条件协助办理。2.义务甲方应按照本协议约定及时向乙方支付购房款及相关费用。购房款共计人民币[X]元，支付方式及时间如下：[详细说明支付方式，如分[X]期支付，每期支付金额及时间节点]。同时，对于因购买该房屋产生的契税、维修基金、物业费等其他相关费用，甲方也应按时足额支付给乙方，由乙方代为缴纳。甲方应妥善保管与该房屋相关的所有票据、证件等资料，并承担因保管不善导致的损失。甲方应按照法律法规及房屋所在地的相关规定合理使用该房屋，不得从事违法违规或损害房屋及乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款及相关费用作为代持房屋的报酬。在代持房屋期间，乙方有权基于房屋登记所有人的身份对该房屋进行必要的管理和维护，但应尽到合理的注意义务，不得擅自改变房屋的现状或损害甲方利益。2.义务乙方应按照甲方的要求及本协议约定，以自己的名义与开发商签订房屋买卖合同，并办理房屋的购买、登记等相关手续。在办理过程中，乙方应积极配合，提供真实有效的身份信息及相关资料，确保手续顺利办理。乙方应妥善保管该房屋的产权证书及相关资料，并按照甲方的指示进行保管和使用，不得擅自处分或丢失。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋进行转让、抵押、出租或其他任何可能影响甲方权益的处分行为。若乙方违反此约定，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在甲方要求将该房屋过户至其名下或指定的第三人名下时，乙方应无条件协助办理相关手续，包括但不限于签署必要的文件、提供身份证明等，所需费用由甲方承担。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的相关费用及违约金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自处分该房屋或未协助甲方办理房屋过户手续等，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成其他严重后果的，甲方有权追究乙方的法律责任。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲