农村房屋维修出资协议书

农村房屋维修出资协议书甲方（出资人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（房屋所有者）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方拥有位于[具体农村地址]的房屋（以下简称"该房屋"），因房屋出现[详细描述房屋需维修的具体问题，如屋顶漏水、墙体裂缝等]等问题需要进行维修，甲方愿意出资参与维修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、维修房屋具体情况说明1.房屋位置：该房屋位于[具体农村地址]，四至为东至[相邻方位及邻居名称或边界描述]，西至[相邻方位及邻居名称或边界描述]，南至[相邻方位及邻居名称或边界描述]，北至[相邻方位及邻居名称或边界描述]。2.房屋结构及现状：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。目前房屋存在的主要问题为[再次详细说明需维修的问题及现状，可附照片等相关资料]。3.维修范围及内容：维修范围包括但不限于房屋的屋顶防水处理、墙体裂缝修补、门窗更换与维修、室内水电线路改造、墙面地面修复与粉刷等。具体维修内容以双方共同确认的维修方案为准。二、出资方式及金额1.甲方出资方式及金额：甲方同意以[具体出资方式，如现金支付、转账支付等]的方式，向本次房屋维修出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该出资款项将根据维修进度分期支付，具体支付时间及金额如下：在维修工程开工前，甲方支付出资款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在维修工程进行至[具体工程进度节点，如屋顶防水完成、墙体修复过半等]时，甲方支付出资款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在维修工程全部完成且经双方验收合格后，甲方支付剩余出资款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方出资情况：乙方负责除甲方出资部分外的其余维修费用，预计乙方需出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应根据维修进度合理安排资金，确保维修工程顺利进行。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对维修工程的质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权在维修工程出现重大问题或乙方未按约定履行义务时，要求乙方整改或采取相应措施。2.义务按照本协议约定的出资方式和时间及时足额支付出资款。协助乙方办理与房屋维修相关的手续，如向村委会报备等（如有需要）。在维修工程过程中，如因甲方原因导致工程延误或增加额外费用，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付出资款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主选择有资质的维修施工单位进行维修工程。有权根据实际维修情况对维修方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务负责组织实施房屋维修工程，确保维修工程质量符合国家及地方相关标准和规范，以及双方共同确认的维修方案要求。按照本协议约定的出资情况承担除甲方出资部分外的其余维修费用。在维修工程开工前，向甲方提供详细的维修计划和预算，并定期向甲方通报维修工程进度。负责协调维修施工过程中与相邻关系人的沟通协调工作，如因维修施工给相邻关系人造成损失的，由乙方负责赔偿。在维修工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交相关维修资料（如维修发票、施工记录、质量检测报告等）。四、维修工程管理1.维修施工单位选择：乙方应选择具有相应资质和良好信誉的维修施工单位进行维修工程，并与其签订书面施工合同。维修施工单位应严格按照国家及地方相关标准和规范、双方共同确认的维修方案进行施工，确保工程质量。2.工程质量监督：甲方有权对维修工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。如发现维修工程质量不符合要求，乙方应及时要求维修施工单位进行整改，直至达到合格标准。整改费用由责任方承担。3.工程进度控制：乙方应按照维修计划合理安排施工进度，确保维修工程按时完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并采取措施尽量减少延误时间。因乙方原因导致工程延误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、验收与结算1.验收标准：维修工程竣工后，双方应按照国家及地方相关标准和规范、双方共同确认的维修方案进行验收。验收内容包括但不限于维修工程质量、维修范围及内容是否符合约定等。2.验收程序：乙方应在维修工程竣工后[X]日内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用及因整改给甲方造成的损失由乙方承担。3.结算方式：维修工程验收合格后，乙方应向甲方提供维修费用结算清单及相关发票等资料。甲方在收到结算清单及发票后的[X]日内进行审核确认，并按照本协议约定支付剩余出资款。如双方对维修费用结算存在争议，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，审计费用由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的出资方式和时间支付出资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已出资部分对应的维修费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致维修工程出现质量问题或延误工期，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方重新维修的费用、给乙方造成的经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的出资情况承担其余维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的甲方出资款及利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照国家及地方相关标准和规范、双方共同确认的维修方案进行维修施工，导致维修工程质量不合格或未按时完成，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致房屋出现新的质量问题或安全隐患，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在维修工程过程中，如未履行对维修施工单位的管理职责，导致维修施工单位出现违规行为或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补