农村围墙占用土地协议书

农村围墙占用土地协议书甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（围墙建设方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的土地（以下简称"该土地"），乙方因[具体原因]需要在该土地上建设围墙，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方占用甲方土地建设围墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[详细地址]，四至为：东至[相邻地块或标志物]，南至[相邻地块或标志物]，西至[相邻地块或标志物]，北至[相邻地块或标志物]。土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.围墙建设要求乙方应按照双方协商确定的设计方案进行围墙建设，围墙高度为[X]米，厚度为[X]厘米，采用[围墙材质]建造，确保围墙坚固、美观、耐用。围墙的颜色为[具体颜色]，表面应平整光滑，无裂缝、掉漆等缺陷。3.服务内容乙方负责围墙建设所需的全部材料采购、运输、施工及相关劳务，包括但不限于基础开挖、墙体砌筑、粉刷、大门安装等工作，并确保围墙建设符合国家及地方相关建筑标准和安全规范要求。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行围墙建设。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该土地的相关权属证明文件，并确保该土地无权属争议及其他纠纷。协助乙方办理围墙建设所需的相关审批手续（如涉及），提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。在施工过程中，有权根据实际情况对设计方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务严格按照本协议约定的标准、要求和时间进行围墙建设，确保工程质量达到优良标准。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方有关施工管理的法律法规，文明施工，避免对周边环境造成污染和破坏。负责施工现场的清理和整理工作，施工结束后，应将施工现场恢复原状。按照甲方要求提供围墙建设过程中的相关资料和文件。三、费用及支付方式（一）费用总额经双方协商一致，乙方建设围墙的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含围墙建设所需的全部材料费用、人工费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在围墙建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、墙体砌筑至一半高度等]后，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款围墙建设工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金总费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自围墙验收合格之日起[X]年，质保期内如围墙无质量问题，质保期满后[X]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方质保金。四、工程期限1.乙方应在本协议签订后[X]日内开始围墙建设工程，并在[开始日期起计算的具体工期天数]天内完成全部建设工作。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，并采取积极措施加快施工进度，确保在本协议约定的工期内完成工程建设。五、质量标准及验收1.质量标准围墙建设应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到合格以上标准。乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保围墙的结构安全、外观质量符合要求。2.验收工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括围墙的尺寸、高度、厚度、材质、外观质量、基础稳固性等方面。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的费用，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的全部损失。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担乙方因此增加的费用及损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准、要求和时间进行围墙建设，每逾期一日，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的全部损失。2.若乙方建设的围墙质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方自行承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的全部损失。4.乙方在施工过程中如违反国家及地方有关施工管理的法律法规，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协