兄妹土地无偿转让协议书

兄妹土地无偿转让协议书甲方（转让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系兄妹关系，甲方自愿将其名下的土地无偿转让给乙方，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体土地地址]，四至为东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地目前用途为[土地现有用途]。二、土地转让方式及相关事宜1.甲方自愿将上述土地无偿转让给乙方，乙方同意接受该土地的无偿转让。2.自本协议签订之日起，甲方应将与该土地相关的一切权益（包括但不限于土地使用权、地上附着物所有权等）全部转移给乙方。甲方应协助乙方办理土地变更登记手续，因办理土地变更登记手续所产生的一切费用由[具体承担方]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在土地变更登记手续办理完成前，有权要求乙方妥善保管该土地及地上附着物。2.义务保证所转让土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该土地的现状、使用情况、存在的问题等相关信息。积极协助乙方办理土地变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。在本协议签订后，不得再对该土地主张任何权利，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。（二）乙方权利义务1.权利自本协议签订之日起，有权对受让的土地及地上附着物进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。有权要求甲方按照本协议约定协助办理土地变更登记手续。2.义务按照本协议约定接收甲方转让的土地及地上附着物，并妥善保管和合理使用。承担办理土地变更登记手续过程中应由乙方承担的费用。在土地使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动，如因乙方原因导致该土地产生任何纠纷或责任的，乙方应自行承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知土地相关情况或存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该土地权益或遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地变更登记手续，每逾期一日，应按照土地转让款（虽为无偿转让，但可视为具有一定价值，此处可约定一个虚拟价值金额作为计算基础）的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的相关费用（如有），并按照土地转让款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，未按照约定使用该土地或未承担办理土地变更登记手续的相关费用等，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，乙方应按照土地转让款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订