小区门卫承包合同范本

小区门卫承包合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的[小区名称]门卫服务承包给乙方事宜，经双方协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.门卫服务范围乙方负责对[小区名称]的主出入口、次出入口及其他指定出入口实施24小时值班看守服务，确保小区人员和车辆的正常出入秩序。2.人员配备要求乙方应配备数量足够、素质合格的门卫人员，具体人数为[X]人，且应保证每天每个出入口至少有[X]名门卫人员在岗值班。门卫人员应统一着装，佩戴明显标识，具备良好的职业道德和安全防范意识。3.服务内容对进入小区的人员进行身份验证，询问来访事由，并做好登记记录。对非本小区人员及车辆，未经业主或物业管理人员同意，不得擅自放行。对进入小区的车辆进行检查，包括但不限于核对车辆行驶证、询问车辆去向等，确保车辆合法进入小区。对装运物品出门的车辆，应检查是否有业主或物业开具的放行条，核实无误后方可放行。负责维护出入口周边的交通秩序，引导车辆有序停放，避免造成交通堵塞。定时对小区内进行巡逻，每[X]小时巡逻一次，巡逻范围包括小区公共区域、楼道、停车场等，及时发现并处理各类安全隐患和异常情况，如发现可疑人员、火灾隐患、漏水等问题，应立即采取相应措施，并及时向甲方或相关部门报告。协助甲方及物业管理公司做好小区的安全防范工作，配合公安机关及其他相关部门的调查取证工作，提供必要的信息和协助。负责门卫室及周边区域的环境卫生清洁工作，保持门卫室整洁卫生，物品摆放整齐。二、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同终止日期]止，为期[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的门卫服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权根据小区实际情况，对门卫服务的内容和标准进行调整，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供门卫室及相关办公设备、设施，包括但不限于桌椅、电话、照明设备等，并确保其正常使用。按照本合同约定向乙方支付承包费用。协助乙方处理门卫服务工作中遇到的问题，如协调与业主的关系、解决纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付承包费用。有权根据实际工作需要，在不违反本合同约定的前提下，对门卫人员的工作安排进行调整。如因甲方原因导致乙方无法正常履行合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的补偿。2.义务按照本合同约定的服务范围、内容和标准，提供优质、高效的门卫服务，确保小区人员和车辆的安全出入。加强对门卫人员的管理和培训，提高门卫人员的业务素质和服务水平，遵守职业道德规范，不得与业主或其他人员发生争吵、冲突等行为。负责门卫人员的工资、福利、社会保险等费用的支付，并按照国家法律法规的规定与门卫人员签订劳动合同。定期对门卫服务工作进行总结和分析，不断改进服务质量，如发现问题应及时向甲方报告，并提出解决方案。爱护甲方提供的门卫室及相关办公设备、设施，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。严格遵守国家法律法规及小区的各项规章制度，保守小区业主及甲方的商业秘密和个人隐私。四、费用及支付方式（一）承包费用甲方每月应向乙方支付门卫服务承包费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停门卫服务工作，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于人员工资、设备设施损坏赔偿、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供门卫服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月承包费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自减少门卫人员数量或降低服务质量，甲方有权要求乙方补足人员或提高服务质量，并扣除当月承包费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为导致小区发生安全事故或其他重大问题的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方门卫人员违反小区规章制度或法律法规，给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。4.若乙方未按照本合同约定的期限完成巡逻任务或未及时发现并处理安全隐患和异常情况，导致小区发生安全事故或其他重大问题的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。5.若乙方违反本合同约定，擅自将门卫服务转包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。乙方转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的