店面出租转让合同范本

店面出租转让合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店面出租转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.店面面积：建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：该店面目前用于经营[经营范围]，乙方承诺在租赁期间仅将其用于合法经营[约定经营范围]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店面且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、店面转让费用及支付方式1.店面转让费用：甲方将店面转让给乙方，乙方应向甲方支付店面转让费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该转让费用包含店面内现有装修、设备、货物及其他与经营相关的物品（以下简称"店内物品"）的价值，但不包括甲方已支付的租金、押金及其他应由甲方承担的费用。2.转让费用支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付店面转让费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在甲方完成店面交接且乙方确认无异议后的[X]个工作日内，支付剩余转让费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。五、店面交接1.甲方应在本合同生效之日起[X]个工作日内，将店面及店内物品按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对店面及店内物品进行清点，并制作交接清单，双方签字确认。2.交接清单应详细列明店面内的装修、设备、货物等物品的名称、数量、规格、型号、成色等信息。交接后，店面及店内物品的所有权归乙方所有，甲方不再对其享有任何权利。3.甲方应确保交付的店面及店内物品符合本合同约定的用途，且不存在任何质量问题、产权纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方在接收店面及店内物品后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及店面转让费用。2.甲方应保证对出租的店面享有合法的所有权或处分权，并有权将其出租转让给乙方。3.甲方应在租赁期限内保持店面的正常使用功能，负责对店面的主体结构、屋顶、外墙等部位进行维修保养，确保乙方的正常经营不受影响。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与店面经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助，所需费用由乙方承担。5.甲方在租赁期限内不得擅自解除本合同，但因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的除外。如因上述原因解除合同，甲方应提前通知乙方，并按照实际租赁期限计算租金，退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用店面及店内物品进行合法经营。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及店面转让费用。3.乙方应合理使用店面及店内物品，不得擅自改变店面结构、损坏装修及设备设施。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致店面被相关部门查处或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任。5.乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、工商管理费等。6.乙方在租赁期限内如需对店面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得破坏店面的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方应将店面恢复原状，或经甲方同意后，按照双方协商的价格对装修或改造部分进行补偿。7.乙方在租赁期限内不得擅自将店面转租给他人。如因特殊情况需要转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的条款不得与本合同相抵触，且乙方应向甲方支付一定比例的转租手续费，具体比例由双方协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付店面或店内物品，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及店面转让费用，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或店面转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店面用途、转租店面或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]个工作日内腾空店面，并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付占有使用费。4.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。