兄弟合作房屋买卖协议书

兄弟合作房屋买卖协议书甲方（出卖人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（买受人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系兄弟关系，为实现双方共同的房产投资或居住等目的，经友好协商，就合作购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：坐落于[具体城市][具体区域][详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/二手房等具体性质]。5.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。二、合作方式及出资比例1.合作方式：双方共同出资购买该房屋，共同享有房屋权益，承担相应义务。2.出资比例：甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。双方应按照上述比例于本协议签订之日起[X]日内将各自出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的比例享有该房屋的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与房屋的管理和处分决策，但需经双方协商一致。2.义务按照本协议约定及时足额缴纳出资款项。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，提供必要的文件和资料。对房屋的使用、维护等情况进行合理关注，如发现问题及时通知乙方协商解决。未经乙方书面同意，不得擅自将其在该房屋中的权益转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的比例享有该房屋的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与房屋的管理和处分决策，但需经双方协商一致。2.义务按照本协议约定及时足额缴纳出资款项。协助甲方办理与该房屋相关的各项手续，提供必要的文件和资料。对房屋的使用、维护等情况进行合理关注，如发现问题及时通知甲方协商解决。未经甲方书面同意，不得擅自将其在该房屋中的权益转让给第三方。四、房屋管理与使用1.双方共同协商确定房屋的使用方式，包括自住、出租等。若房屋用于出租，租金收入按照双方出资比例进行分配。2.任何一方使用房屋时应合理使用，不得损害房屋及另一方权益。如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知另一方并经协商一致后方可进行。装修、改造费用由双方按照出资比例分担。3.双方应共同负责房屋的日常维护、保养，确保房屋处于良好状态。维护、保养费用由双方按照出资比例分担。五、房屋处分1.未经双方协商一致，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。2.若双方协商一致决定处分该房屋，应按照公平合理的原则进行操作。处分房屋所得款项按照双方出资比例进行分配。3.在处分房屋时，双方应共同办理相关手续，确保交易合法合规。六、费用承担1.购买房屋过程中产生的各项税费，如契税、印花税、中介费等，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担应承担的部分。2.房屋使用过程中产生的物业费、水电费、燃气费等日常费用，由实际使用方承担。3.因房屋维修、改造等产生的费用按照本协议约定分担。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金。违约方已缴纳的出资款项不予退还。2.若一方擅自将其在该房屋中的权益转让给第三方，该转让行为无效，违约方应按照本协议总出资额的[X]%向另一方支付违约金，并赔偿另一方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议约定的房屋管理与使用规定，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的房屋处分规定，擅自处分房屋的，该处分行为无效，违约方应按照本协议总出资额的[X]%向另一方支付违约金，并赔偿另一方因此遭受的损失。同时，违约方应将擅自处分房屋所得款项返还给双方，并按照出资比例进行分配。5.如一方未履行本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补