城市更新项目二手房收购及安置三方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

城市更新项目二手房收购及安置三方协议甲方（收购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房源提供方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房源描述1.房源信息房源1：位于______，面积为______平方米，户型为______。房源2（如有）：位于______，面积为______平方米，户型为______。房源应符合国家相关标准以及甲方特定的收购要求。2.房源质量要求乙方提供的房源应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房源的装修、设施等应符合甲方收购标准，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等方面的要求。乙方保证所提供的房源在正常使用条件下，不存在因房屋质量问题导致的纠纷或安全隐患。二、收购数量与价格1.收购数量甲方预计收购的房源数量如下：房源1：数量为______套。房源2（如有）：数量为______套。实际收购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目启动前______天（具体时长）发出。2.收购单价与总价房源1的单价为______元/平方米，房源2（如有）的单价为______元/平方米。本协议收购总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际收购数量和相应单价结算为准。三、收购时间与地点1.收购时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批房源产权过户至甲方名下。对于后续批次的房源（如有），乙方应根据甲方项目进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成过户。2.收购地点乙方将房源产权过户至甲方指定的产权登记机构。四、安置与补偿1.安置要求甲方将根据项目规划对被收购的房源进行安置，包括但不限于提供新的住宅、补偿资金等。安置方案应符合国家相关政策和甲方制定的安置标准。甲方保证所提供的安置方案在正常使用条件下，满足被安置人的合理需求。2.补偿标准甲方将按照国家相关政策和项目规划，对被收购的房源进行合理的补偿。补偿标准包括但不限于房屋收购价格、搬迁费用、安置补偿金等。甲方保证所提供的补偿方案在正常使用条件下，符合被补偿人的合法权益。五、三方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房源进行评估和审核，如发现房源不符合要求，有权拒绝收购或要求乙方进行整改。有权根据项目实际情况调整房源收购数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成对被收购房源的收购，并按照协议约定支付补偿。为乙方提供必要的协助，如提供过户所需的文件和信息等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供房源后，有权要求甲方按照约定支付补偿。如因甲方原因导致房源收购延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供房源。对甲方提供的与房源相关的个人信息和隐私保密，不得泄露给第三方。3.第三方权利与义务权利：作为协议的第三方，有权监督甲乙双方的履约情况，确保协议的履行。如发现甲乙双方有违约行为，有权要求其承担违约责任。义务：尊重甲乙双方的合法权益，不得干预双方的正常协商和履行。提供必要的协调和调解服务，以解决甲乙双方在履行协议过程中出现的争议。六、房源评估与验收1.评估方式乙方在房源提供前应对房源进行自评，确保房源符合收购标准。甲方在收到房源后的______个工作日内（具体时长）进行评估，可以采用实地考察或委托专业机构评估的方式。2.验收标准评估标准以本协议约定的房源信息、质量要求以及国家相关标准为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房源等。七、补偿支付方式与期限1.预补偿协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预补偿，即______元（大写：______）。2.进度补偿（如有）根据项目进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房源后，甲方支付相应比例的进度补偿。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款补偿在乙方完成所有房源交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款补偿，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付补偿，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝收购符合要求的房源，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、房源保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供房源，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房源不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房源，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房源质量问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经三方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，其他方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，三方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），三方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，三方同意将争议提交合同签订地的仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容三方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、安置方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自三方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至三方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____